» Del Sol Stammtisch

Has0r · 30.06.2016, 07:54

Ich kenne mich da nicht so aus. Da muss man wirklich mal einen Experten ranlassen. ich will dir da nichts raten.

matze237 · 30.06.2016, 07:56

hm Heiko,

aber kann man diese Wohnungen mit Berliner Umland als Lage vergleichen ? Immerhin das ja auch nen Reihenhaus grade bei jungen Familien die Reihenweise nach sowas suchen - siehe ebay

^Anzeige kleinanzeigen , ist das doch interessant oder nicht

Kane · 30.06.2016, 08:00

Grad junge Familien sind bei vermietern nicht so gern gesehen da diese dazu neigen nicht zu zahlen

Und es ist sowohl städtisch was dabei wie auch ländlich und das bei der einen Wohnung kann dir wirklich überall passieren da es so nicht vorhersehbar ist aber der Mieter Kündigungsschutz hatte wegen Sozialstand...

matze237 · 30.06.2016, 08:16

wird es durch steigenden Zins nicht sogar wieder mehr Wert ? also diese 10 Jahresbetrachtung z.b .... ja wie gesagt ohne Mieter würde ich halt selber einziehen und ich hab als backup halt später noch doppeltes erbe (eltern getrennt, je ein haus , Einzelkind )

Kane · 30.06.2016, 08:22

Nein durch den wieder steigenden Zins werden die Preise der Immobilien wieder fallen da die Nachfrage sinkt

Hast du die erwerbsnebenkosten als Eigenkapital oder würdest du zu 100% finanzieren?

matze237 · 30.06.2016, 08:27

laut anzeige... zahlt der mieter - kaltmiete + nebenkosten (straßenpflege,versicherung,grundsteuer,schornsteinfeger) heizung muss der mieter sich selbst drum kümmern... ist hier aber üblich

Kane · 30.06.2016, 08:31

Dadurch weißt du aber nicht ob du nicht noch eine Hausverwaltung Hausmeister usw zahlst

Und wie es aufgeteilt ist.
Kann ja auch sein das du mit zahlen darfst wenn bei einem der anderen Gebäude etwas kaput geht (aus diesem Grund haben wir das in mainz nicht gekauft weil wir als einzige ohne Balkon in den nächsten Jahren einen Großteil der Balkone der anderen hätten zahlen müssen)

matze237 · 30.06.2016, 08:49

okay... also sagst du rein von daten eher ... finger weg oder schau dir halt mal die details und bausubstanz an ?

wie gesagt ich seh es nur als Kapitalanlage

maxrev.de · Gast

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Has0r Premium-Member Name: Tobi Geschlecht: Fahrzeug: Del Sol EH6 / Kia Ceed CD SW / Honda VT500 e Anmeldedatum: 07.01.2009 Beiträge: 44053 Wohnort: Daheeme ;-)	30.06.2016, 07:54 zitieren Ich kenne mich da nicht so aus. Da muss man wirklich mal einen Experten ranlassen. ich will dir da nichts raten. Gefällt mir Teilen twittern
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matze237 Senior Name: Matze Fahrzeug: 01er nbfl sportive Anmeldedatum: 12.01.2011 Beiträge: 498	30.06.2016, 07:56 zitieren hm Heiko, aber kann man diese Wohnungen mit Berliner Umland als Lage vergleichen ? Immerhin das ja auch nen Reihenhaus grade bei jungen Familien die Reihenweise nach sowas suchen - siehe ebay ^Anzeige kleinanzeigen , ist das doch interessant oder nicht
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Kane Premium-Member Name: Heiko Geschlecht: Fahrzeug: Ducati Monster S4R, VW Golf 8 GTI (Daily), Dodge Ram 1500 (Daily/Zugpferd), Ford F250(Zugpferd), ed9 Anmeldedatum: 11.06.2008 Beiträge: 20612 Wohnort: Bad Schwalbach	30.06.2016, 08:00 zitieren Grad junge Familien sind bei vermietern nicht so gern gesehen da diese dazu neigen nicht zu zahlen Und es ist sowohl städtisch was dabei wie auch ländlich und das bei der einen Wohnung kann dir wirklich überall passieren da es so nicht vorhersehbar ist aber der Mieter Kündigungsschutz hatte wegen Sozialstand... Verfasst am: 30.06.2016, 08:07 zitieren Aber wenn du sowas kaufen willst Plane immer so das du es mehrere Monate abzahlen kannst ohne Mieteinnahmen Dadurch hast du dann eine Basis über die sich das ganze im Normalfall rechnen kann Bedenke aber auch das durch den niedrigen Zins momentan der Markt boomt also es sein kann das das ganze bald wieder weniger wert ist
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matze237 Senior Name: Matze Fahrzeug: 01er nbfl sportive Anmeldedatum: 12.01.2011 Beiträge: 498	30.06.2016, 08:16 zitieren wird es durch steigenden Zins nicht sogar wieder mehr Wert ? also diese 10 Jahresbetrachtung z.b .... ja wie gesagt ohne Mieter würde ich halt selber einziehen und ich hab als backup halt später noch doppeltes erbe (eltern getrennt, je ein haus , Einzelkind )
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Kane Premium-Member Name: Heiko Geschlecht: Fahrzeug: Ducati Monster S4R, VW Golf 8 GTI (Daily), Dodge Ram 1500 (Daily/Zugpferd), Ford F250(Zugpferd), ed9 Anmeldedatum: 11.06.2008 Beiträge: 20612 Wohnort: Bad Schwalbach	30.06.2016, 08:22 zitieren Nein durch den wieder steigenden Zins werden die Preise der Immobilien wieder fallen da die Nachfrage sinkt Hast du die erwerbsnebenkosten als Eigenkapital oder würdest du zu 100% finanzieren? Verfasst am: 30.06.2016, 08:24 zitieren Was beim Reihenhaus auch noch wichtig ist gilt jedes autag oder hast du ähnlich wie bei einer Wohnung Hausgeld usw zu zahlen?
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matze237 Senior Name: Matze Fahrzeug: 01er nbfl sportive Anmeldedatum: 12.01.2011 Beiträge: 498	30.06.2016, 08:27 zitieren laut anzeige... zahlt der mieter - kaltmiete + nebenkosten (straßenpflege,versicherung,grundsteuer,schornsteinfeger) heizung muss der mieter sich selbst drum kümmern... ist hier aber üblich
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Kane Premium-Member Name: Heiko Geschlecht: Fahrzeug: Ducati Monster S4R, VW Golf 8 GTI (Daily), Dodge Ram 1500 (Daily/Zugpferd), Ford F250(Zugpferd), ed9 Anmeldedatum: 11.06.2008 Beiträge: 20612 Wohnort: Bad Schwalbach	30.06.2016, 08:31 zitieren Dadurch weißt du aber nicht ob du nicht noch eine Hausverwaltung Hausmeister usw zahlst Und wie es aufgeteilt ist. Kann ja auch sein das du mit zahlen darfst wenn bei einem der anderen Gebäude etwas kaput geht (aus diesem Grund haben wir das in mainz nicht gekauft weil wir als einzige ohne Balkon in den nächsten Jahren einen Großteil der Balkone der anderen hätten zahlen müssen)
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matze237 Senior Name: Matze Fahrzeug: 01er nbfl sportive Anmeldedatum: 12.01.2011 Beiträge: 498	30.06.2016, 08:49 zitieren okay... also sagst du rein von daten eher ... finger weg oder schau dir halt mal die details und bausubstanz an ? wie gesagt ich seh es nur als Kapitalanlage
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maxrev.de Gast	16.01.2026, 10:35 zitieren Mach mit! Wenn Dir die Beiträge zum Thread "Del Sol Stammtisch" gefallen haben oder Du noch Fragen hast oder Ergänzungen machen möchtest, solltest Du Dich gleich bei uns anmelden: Registrierte Mitglieder genießen die folgenden Vorteile: ✔ kostenlose Mitgliedschaft ✔ keine Werbung ✔ direkter Austausch mit Gleichgesinnten ✔ neue Fragen stellen oder Diskussionen starten ✔ schnelle Hilfe bei Problemen ✔ Bilder und Videos hochladen ✔ und vieles mehr...
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