» Baufinanzierung: Hat jemand vor kurzem verglichen?

Zachan · 14.05.2014, 11:49

Zinssätze für welche Zinsbindung?Mischzins für inkl. KFW oder sind das die Zinssätze der Hypothekenkredite der jeweiligen Banken?

mgutt · 14.05.2014, 13:28

Das ist der Sollzins bei 10 Jahren Laufzeit mit 2% Tilgung. KfW kommt extra.

Zachan · 12.06.2014, 14:08

Naja Miete darfst du soviel zahlen wie du willst, das interessiert keinen.

Und das letzte Jahr ist nun mal was eine ganze Menge zählt.Einzig mit guten BWA's aus 2014 könnte man das ein wenig aushebeln.

Kann gerne auch einen Antrag für dich aufbereiten, nur an die 2,1x % komme ich nicht ran. 2,42% wäre wohl machbar und KFW zu den Konditionen der KFW natürlich.

Edit:

Wenn schon einige abgelehnt haben ist unwahrscheinlich das wir zusagen, da wir nicht unbedingt die risikofreudigsten sind.

Sollte die Commerzbank das nicht machen, kann ich nur anbieten, hier über die Deutsche Bank das ganze noch mal aufzubereiten.

mgutt · 12.06.2014, 16:25

Die Miete war aber bei den Kosten also der Bonität sehr wohl Thema. Und der Witz ist ja noch, dass ein Teil der Miete als Geschäftsausgaben laufen. Würde ich die rausnehmen, würde ich mal eben 350,- EUR mehr pro Monat verdienen.

Ehrlich gesagt ist mir das zu dumm. Entweder ich bekomme die Konditionen oder wir bauen nicht. Dann zahle ich lieber das Grundstück weiter ab und nehme später 60.000,- EUR weniger auf.

Rest dazu per PN.

Eben kam übrigens eine E-Mail wg. der Commerzbank. Zitat "Die (Bonitätsprüfer) werden Ihre Finanzierung genehmigen, so meine Info". Das kommt mir irgendwie bekannt vor.

maxrev.de · Gast

Mach mit!

Wenn Dir die Beiträge zum Thread "Baufinanzierung: Hat jemand vor kurzem verglichen?" gefallen haben oder Du noch Fragen hast oder Ergänzungen machen möchtest, solltest Du Dich gleich bei uns anmelden:

Registrierte Mitglieder genießen die folgenden Vorteile:
✔ kostenlose Mitgliedschaft
✔ keine Werbung
✔ direkter Austausch mit Gleichgesinnten
✔ neue Fragen stellen oder Diskussionen starten
✔ schnelle Hilfe bei Problemen
✔ Bilder und Videos hochladen
✔ und vieles mehr...

Autor	Nachricht
Zachan Premium-Member Name: Lars Geschlecht: Fahrzeug: EH3 Anmeldedatum: 06.07.2006 Beiträge: 8699 Wohnort: Auetal	14.05.2014, 11:49 zitieren Zinssätze für welche Zinsbindung?Mischzins für inkl. KFW oder sind das die Zinssätze der Hypothekenkredite der jeweiligen Banken? Gefällt mir Teilen twittern
▲	pn

mgutt Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 52423 Wohnort: Lohmar Meine eBay-Auktionen:	14.05.2014, 13:28 zitieren Das ist der Sollzins bei 10 Jahren Laufzeit mit 2% Tilgung. KfW kommt extra. Verfasst am: 15.05.2014, 11:17 zitieren Ich kommen gerade von der Interhyp. Bei Commerzbank würde ich 2,16% und bei der Kreissparkasse Köln 2,12% oder 2,14%, weiß nicht mehr genau, bekommen. Kölner Bank war auch noch dabei und diverse andere Banken unter 2,3%. Da muss ich noch mal telefonieren. Verfasst am: 12.06.2014, 13:50 zitieren Die Kreissparkasse Köln hat abgelehnt, nachdem sie das Grundstück massiv unter meinen Kaufpreis abgewertet hat. Mal davon abgesehen, dass wir ein Schnäppchen gemacht hatten, sind die aktuellen Bodenrichtwerte viel höher. Auf meine Rückfrage nach dem Grund kam nur "das sei gängige Praxis bei der Grundstücksgröße". Weiterhin hat die DKB abgesagt. Und zwar nachdem mich der Berater letzte Woche total motiviert angerufen hatte und mit 90%-iger Zusage um sich warf. Einzig der Grundbuchauszug müsste neu eingeholt werden. Gesagt getan und dann abgesagt, weil ich gewerblich einen Gewinneinbruch seit dem letzten Jahr hatte. Zum Glück habe ich die Ausstiegsklausel im Bauvertrag nicht entfernen lassen. Die Deutsche Bank hat zugesagt, ich aber dafür abgesagt, weil die Konditionen einfach nur mies waren. Zuletzt ist jetzt noch die Commerzbank dran. Aber meine Laune ist bereits im Keller. Da kommen genau die gleichen Fragen und ich ahne jetzt schon, dass auch hier der Gewinneinbruch Grund für die Absage sein wird. Ich verstehe das einfach nicht was die Banken da für ein Problem haben. Ich zahle seit 3 Jahren jeden Monat 2.600,- EUR an Grundstücksfinanzierung und Miete und beides soll gegen eine 1.600,- EUR Rate + Nebenkosten ersetzt werden und das sollen wir uns nicht leisten können? Und das obwohl meine Frau vor 3 Jahren noch Teilzeit gearbeitet hat und heute Vollzeit arbeitet? Meine Frau drückt natürlich voll auf die Wunde "Du bist schuld, such Dir einen Job". Danke liebes System. Naja drücken wir mal die Daumen, dass die Commerzbank mitspielt.
▲	pn email

Zachan Premium-Member Name: Lars Geschlecht: Fahrzeug: EH3 Anmeldedatum: 06.07.2006 Beiträge: 8699 Wohnort: Auetal	12.06.2014, 14:08 zitieren Naja Miete darfst du soviel zahlen wie du willst, das interessiert keinen. Und das letzte Jahr ist nun mal was eine ganze Menge zählt.Einzig mit guten BWA's aus 2014 könnte man das ein wenig aushebeln. Kann gerne auch einen Antrag für dich aufbereiten, nur an die 2,1x % komme ich nicht ran. 2,42% wäre wohl machbar und KFW zu den Konditionen der KFW natürlich. Edit: Wenn schon einige abgelehnt haben ist unwahrscheinlich das wir zusagen, da wir nicht unbedingt die risikofreudigsten sind. Sollte die Commerzbank das nicht machen, kann ich nur anbieten, hier über die Deutsche Bank das ganze noch mal aufzubereiten. 1x bearbeitet
▲	pn

mgutt Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 52423 Wohnort: Lohmar Meine eBay-Auktionen:	12.06.2014, 16:25 zitieren Die Miete war aber bei den Kosten also der Bonität sehr wohl Thema. Und der Witz ist ja noch, dass ein Teil der Miete als Geschäftsausgaben laufen. Würde ich die rausnehmen, würde ich mal eben 350,- EUR mehr pro Monat verdienen. Ehrlich gesagt ist mir das zu dumm. Entweder ich bekomme die Konditionen oder wir bauen nicht. Dann zahle ich lieber das Grundstück weiter ab und nehme später 60.000,- EUR weniger auf. Rest dazu per PN. Eben kam übrigens eine E-Mail wg. der Commerzbank. Zitat "Die (Bonitätsprüfer) werden Ihre Finanzierung genehmigen, so meine Info". Das kommt mir irgendwie bekannt vor. 2x bearbeitet Verfasst am: 12.06.2014, 19:53 zitieren Ich werde bei der DKB mit Nachweis eines Großauftrags in Q3 und Hinweis auf Fehlinterpretation von Q1 2014 einen zweiten Versuch starten. Die DKB konnte meiner Ansicht nach nicht direkt erkennen, dass in Q1 viele Kosten angefallen sind, die man eigentlich auf das gesamte Jahr umlegen muss wie z.B. Gewerbesteuervorauszahlung, PKW Versicherung, IHK, Domaingebühren, etc. Ich denke ich werde diesen Misstand von meinem Steuerberater schriftlich bestätigen lassen, dem man ja eher glaubt als mir. Verfasst am: 13.06.2014, 11:46 zitieren Heute gefühlte 100 Seiten bei der Commerzbank unterschrieben. Nächste Woche kommt die Antwort.
▲	pn email

maxrev.de Gast	13.06.2014, 11:46 zitieren Mach mit! Wenn Dir die Beiträge zum Thread "Baufinanzierung: Hat jemand vor kurzem verglichen?" gefallen haben oder Du noch Fragen hast oder Ergänzungen machen möchtest, solltest Du Dich gleich bei uns anmelden: Registrierte Mitglieder genießen die folgenden Vorteile: ✔ kostenlose Mitgliedschaft ✔ keine Werbung ✔ direkter Austausch mit Gleichgesinnten ✔ neue Fragen stellen oder Diskussionen starten ✔ schnelle Hilfe bei Problemen ✔ Bilder und Videos hochladen ✔ und vieles mehr...
▲

	Re: √	Letzter Beitrag
Welche Hausratversicherung habt ihr vor kurzem verglichen und abgeschlossen? Ich möchte meine Hausratversicherung wechseln. Ohne jetzt großartig Vergleichsseiten durchzuarbeiten. Welche Versicherung bietet evtl. im Direktvertrieb (also ohne Vergleichsseiten Provisionen auszuschütten, Makler, etc.) gute... Seite 2 [Geld & Finanzen]von mgutt	10 334	19.04.2013, 10:20 mgutt
Ampera verglichen mit Prius Plug-In http://www.autobild.de/artikel/opel-ampera-toyota-prius-plug-in-vergleichstest-1175632.html Radikaler geht Opel das Problem der geringen Reichweite an: Der neue Ampera fährt rein elektrisch. Auch hier wird zunächst per 230-Volt-Stecker Strom gebunkert,... von mgutt	0 393	26.06.2011, 18:15 mgutt
fahre erst seit kurzem einen civic Hallo zusammen,ich habe mal ein paar fragen. Vorneweg bitte ich euch um ein wenig verständnis,ich fahre erst seit zwei monaten einen Honda und kenne mich daher noch nicht so gut aus.Eins kann ich euch sagen das es sich bei meinem Auto um einen EG3 mit... [Civic 92-95]von leitplankenknutscher	3 364	29.12.2006, 08:37 leitplankenknutscher
PS3 ließt nach kurzem Gebrauch keine Spiele mehr! Laufwerk?? hi @ all Ich hab mich gerade hier angemeldet weil ich folgendes problem habe: Seit geraumer Zeit, eigentlich seit der vorletzten Fimeware Aktualisierung ließt meine PS3 nach kurzem Spielen (etwa 30 Minuten) kein einziges Spiel mehr. Ich kann das... von frodo553	2 1.199	22.06.2010, 20:24 mgutt
Baufinanzierung bei unentschlossener Zukunft Hallo liebe User, ich bin für meine Zukunft nicht sicher, ob ich mir jemals ein Haus oder eine Wohnung anschaffen werde. Gleichzeitig würde ich aber gerne für den Fall einer Anschaffung mit einer Baufinanzierung gewappnet sein. Bei dem Thema bin ich... von Juergenn	0 238	12.07.2013, 12:06 Juergenn
Baufinanzierung?! Für mich nur Bahnhof!!! Hey! Also ich habe mir schon seid längeren überlegt einen bausaprvertrag anzulegen! nur je mehr ich mich darüber informieren will,desto wirscher wirds mir! :wall: Es muss ja nicht unbedingt ein bausparvetrag sein! Ich möchte halt 500-100 €... von Indie on the Rocks	2 1.540	10.09.2009, 21:25 pecome
Baufinanzierung brauche Infos Ich habe eine kleine Frage an euch. Möchte gerne wissen, wie ihr euer Haus finanziert habt ? Wir möchten uns gerne den Traum vom Eigenheim erfüllen und suchen vorher nach paar Ratschlägen. Dazu muss ich sagen, dass wir den Termin erst nächste Woche... von point	0 47	24.08.2016, 18:36 point
Baufinanzierung ohne Eigenkapital Hallo, ich möchte ein Haus kaufen und den Kaufpreis von 176000.- Euro komplett finanzieren. Ist so was möglich ? Viele möchten eine Anzahlung bzw. das Eigenkapital in Höhe von 20 % verhanden ist. Gibt es auch Banken die ohne Eigenkapital eine... [Geld & Finanzen]von Dillinger	1 697	05.02.2011, 08:39 mgutt
Aktuelle Angebote für eure Baufinanzierung Wollt ihr eine Wohnung oder ein Haus kaufen? Mit dem Kreditrechner [URL=http://www.sparwelt.de/]hier[/URL] auf Sparwelt.de für Baufinanzierung (auch Zinsrechner und Darlehensrechner genannt) findet ihr immer den besten Kredit mit dem günstigsten Zins!... von Karo	0 860	01.08.2012, 10:45 Karo
BAUFINANZIERUNG - gebremste Nachfrage Wohnungsbaukrediten Im vergangenen Jahr stieg die Nachfrage nach Wohnungsbaukrediten nach Angaben der Bundesbank ähnlich wie im Vorjahreszeitraum um 2,1 % auf knapp 795 Mrd €. Im ersten Quartal 2007 sind die Kredite für den Wohnungs-bau an Privatpersonen sogar um gut... von mgutt	0 481	24.09.2007, 21:00 mgutt