» Ärger mit Ex-Vermieter

tvw · 14.07.2013, 18:37

schau auf die seite des deutschen mieterbundes und kauf dir das lexikon ---- für dich um dich zu beruhigen und zu entstressen. gib die sache deinem Anwalt da läuft einiges schief bei deinem EX

Zero · 14.07.2013, 18:45

also ich hab heute gelsen das wenn man auszieht nichtmehr renovieren muss bzw dies hinfällig wird

SaschaOF · 14.07.2013, 21:29

Was Ihr alles lest und wisst .... (Bzw. zu wissen glaubt) ....

Das kann im Einzelfall wieder ganz anders aussehen. Ich stehe auf dem Standpunkt: wenn jemand etwas beschädigt, dann muss er das auch ersetzen bzw. reparieren. Es ist hierbei natürlich die Verhältnismäßigkeit zu prüfen, aber letztlich ist es doch so, dass hier KEINER derjenigen die gute Ratschläge erteilen auf Ansprüche verzichten würde. Warum sollte das ein Vermieter tun? Warum versucht sich in der heutigen Gesellschaft jeder darum zu drücken, wenn er etwas verbockt hat auch dafür zu zahlen?

Rede mit Deinem Vermieter, inwieweit er mit einer Vergleichslösung zufrieden ist - mehr als ein Vergleich kommt auch bei Gericht eh meist nicht rum.

mgutt · 15.07.2013, 07:13

Badewanne wirst Du denke ich zahlen müssen.

Fliesen und Bodenbeläge eher nicht.

Das ist Laminat oder? 9 Jahre alter Laminat ist doch nahezu abgewohnt. Mit oder ohne Renovierungsklausel ist das doch irrelevant. Schau dazu mal hier:
http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/l1/laminat.htm

Ich habe Laminat im Wohnzimmer (selbst verlegt) und ich habe ein Kind. Also ich weiß wie Laminat nach gerade mal 5 Jahren aussieht.

Nach der Info sind 30 Jahre alte Fliesen nur zum Teil vom Mieter zu tragen, schließlich gibt es ja einen Zeitwert:
http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/f1/fliessen.htm

Da also die Frage wie alt die Fliesen sind. Bzw. überhaupt die Frage was mit den Fliesen passiert ist, weshalb sie nun erneuert werden müssen. Aber da hat Deine Versicherung schon was zu geschrieben.

Hier jetzt wie gesagt die Frage welche Art der Beschädigung das ist. Wenn was hingefallen ist, dann muss der Zeitwert natürlich ersetzt werden, außer die ganzen Fliesen sind schon über 30 Jahre alt. Dann sehe ich da keinen Zeitwert mehr. Wäre zumindest ein Punkt über den man diskutieren kann. Auch mit der Aussage der Versicherung. Das geht auch erstmal ohne Anwalt.

Ob bei einer Badewanne der Zeitwert gilt.. vermutlich schon, aber der Einbau ist ja so oder so denke ich mal nicht billig.

Zitat"bei Auszug verpflichtet zu Tabezieren" , hab ich diese Woche von einer Firma (nur Rauhfasser Tabete) machen lassen.

Die Klausel ist nicht ohne Grund unwirksam. Hättest Du nicht zahlen müssen.

Genau das gleiche hatte ich bei meiner letzten Wohnung und ich habe mich von meinem Anwalt beraten lassen. Er hatte ganz klar gesagt, dass diese Klausel nicht mehr gültig ist.

Ich würde insgesamt eine Rechnung aufstellen, den Betrag überweisen und warten was der Vermieter dazu sagt. Schlussendlich muss er wissen ob eine Klage lohnt.

tvw · 15.07.2013, 13:14

@all
nur so zur anmerkung ....... ich bin vermieter....und nicht nur von einer wohnung......und richte mich nach dem mieterlexikon und den vorgaben des deutschen mieterbundes.....so kann mir keiner an karren fahren
es gibt auf beiden seiten schwarze schafe.

Cypress Pearl · 15.07.2013, 18:15

Drücken möcht ich mich da nicht, aber auch keinesfall die Wohnung komplett renovieren.
Hab schließlich 23 000 € die letzten 9 Jahre Miete bezahlt.

Kostenvoranschläge liegen bei 3200 € ...950 € alleine die Badewanne, Füsse- Ablaufe.
Heute hatte ich dem 1. Sanitärbetrieb einen Besuch abgestattet und dort lag das angebot einer Wanne+zubehör bei 737 €.

Problem ist die Farbe "Manhatten-grau" das war einmal modern. Beim nächsten Betrieb geh ich morgen nochmal vorbei, die sagten auch das eine weiße Wanne deutlich weniger kosten würde.

Klar als geschädigter ist es einem egal wo man seinen Kostenvoranschlag machen läßt. Denke aber sobald die Firmen Versicherung hören scheinen sie gut zulangen zu wollen.

Die Fließenarbeiten beziehen sich auf nach dem einbau der neuen Badewanne mit ~ 400 €...wohl einmauer, paar Fließen. Zu der Badewanne gab es noch keine reaktion von der Versicherung.

Anbei nochmal 2 Fotos, bin nun selber mal gespannt auf die Reaktion des Vermieter. Das mit dem Tabezieren werd ich mal ansprechen.
Es sollte einfach schnell gehen, deshalb bin ich gleich zu einem Anwalt um möglichst b ald mit der Geschichte abschließen zu könne.
danke, gruß Cypress

R-Cooky · 15.07.2013, 18:52

Cypress Pearl Denke aber sobald die Firmen Versicherung hören scheinen sie gut zulangen zu wollen.

Ist sogar erwiesen.
Guck mal bei KFZ-Reparaturen ... :roll:

KleenerKrasser · 15.07.2013, 19:47

Cypress Pearl
Hab schließlich 23 000 € die letzten 9 Jahre Miete bezahlt.

Das ist aber günstig

@ ganze Geschichte... ich würde meine Versicherung da auch anspitzen nen Gutachter zu schicken und die werden dem Vermieter schon deutlich machen, was ihm da zusteht und was nicht!

mgutt · 16.07.2013, 07:41

Cypress PearlKostenvoranschläge liegen bei 3200 € ...950 € alleine die Badewanne, Füsse- Ablaufe.
Heute hatte ich dem 1. Sanitärbetrieb einen Besuch abgestattet und dort lag das angebot einer Wanne+zubehör bei 737 €.

Problem ist die Farbe "Manhatten-grau" das war einmal modern. Beim nächsten Betrieb geh ich morgen nochmal vorbei, die sagten auch das eine weiße Wanne deutlich weniger kosten würde.

Wie gesagt würde ich mal bei der Versicherung fragen wie das mit dem Zeitwert aussieht. Du bezahlst ihm jetzt eine neue Wanne. Die Du kaputt gemacht hast, war aber gebraucht. Dass man selten gebrauchte Wannen, dazu in der Wunschfarbe bekommt, ist natürlich klar, weshalb ich da wenig Möglichkeiten der Senkung sehe, aber die Versicherung hat da sicher die besseren Erfahrungen.

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Autor	Nachricht
tvw Veteran Geschlecht: Fahrzeug: EE9 Anmeldedatum: 19.04.2006 Beiträge: 897 Wohnort: STUTTGART-WAIBLINGEN	14.07.2013, 18:37 zitieren schau auf die seite des deutschen mieterbundes und kauf dir das lexikon ---- für dich um dich zu beruhigen und zu entstressen. gib die sache deinem Anwalt da läuft einiges schief bei deinem EX Gefällt mir Teilen twittern 1x bearbeitet
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Zero Senior Name: Christian Geschlecht: Fahrzeug: Honda CRX ED9, Mitsubishi Eclipse D30 Anmeldedatum: 26.01.2011 Beiträge: 295 Wohnort: Lengenwang	14.07.2013, 18:45 zitieren also ich hab heute gelsen das wenn man auszieht nichtmehr renovieren muss bzw dies hinfällig wird
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SaschaOF Elite Geschlecht: Fahrzeug: Legend Coupé, Honda e, Civic e:HEV Advance Anmeldedatum: 19.02.2007 Beiträge: 2095 Wohnort: OF	14.07.2013, 21:29 zitieren Was Ihr alles lest und wisst .... (Bzw. zu wissen glaubt) .... Das kann im Einzelfall wieder ganz anders aussehen. Ich stehe auf dem Standpunkt: wenn jemand etwas beschädigt, dann muss er das auch ersetzen bzw. reparieren. Es ist hierbei natürlich die Verhältnismäßigkeit zu prüfen, aber letztlich ist es doch so, dass hier KEINER derjenigen die gute Ratschläge erteilen auf Ansprüche verzichten würde. Warum sollte das ein Vermieter tun? Warum versucht sich in der heutigen Gesellschaft jeder darum zu drücken, wenn er etwas verbockt hat auch dafür zu zahlen? Rede mit Deinem Vermieter, inwieweit er mit einer Vergleichslösung zufrieden ist - mehr als ein Vergleich kommt auch bei Gericht eh meist nicht rum.
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mgutt Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 52423 Wohnort: Lohmar Meine eBay-Auktionen:	15.07.2013, 07:13 zitieren Badewanne wirst Du denke ich zahlen müssen. Fliesen und Bodenbeläge eher nicht. Das ist Laminat oder? 9 Jahre alter Laminat ist doch nahezu abgewohnt. Mit oder ohne Renovierungsklausel ist das doch irrelevant. Schau dazu mal hier: http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/l1/laminat.htm Ich habe Laminat im Wohnzimmer (selbst verlegt) und ich habe ein Kind. Also ich weiß wie Laminat nach gerade mal 5 Jahren aussieht. Nach der Info sind 30 Jahre alte Fliesen nur zum Teil vom Mieter zu tragen, schließlich gibt es ja einen Zeitwert: http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/f1/fliessen.htm Da also die Frage wie alt die Fliesen sind. Bzw. überhaupt die Frage was mit den Fliesen passiert ist, weshalb sie nun erneuert werden müssen. Aber da hat Deine Versicherung schon was zu geschrieben. Hier jetzt wie gesagt die Frage welche Art der Beschädigung das ist. Wenn was hingefallen ist, dann muss der Zeitwert natürlich ersetzt werden, außer die ganzen Fliesen sind schon über 30 Jahre alt. Dann sehe ich da keinen Zeitwert mehr. Wäre zumindest ein Punkt über den man diskutieren kann. Auch mit der Aussage der Versicherung. Das geht auch erstmal ohne Anwalt. Ob bei einer Badewanne der Zeitwert gilt.. vermutlich schon, aber der Einbau ist ja so oder so denke ich mal nicht billig. Zitat"bei Auszug verpflichtet zu Tabezieren" , hab ich diese Woche von einer Firma (nur Rauhfasser Tabete) machen lassen. Die Klausel ist nicht ohne Grund unwirksam. Hättest Du nicht zahlen müssen. Genau das gleiche hatte ich bei meiner letzten Wohnung und ich habe mich von meinem Anwalt beraten lassen. Er hatte ganz klar gesagt, dass diese Klausel nicht mehr gültig ist. Ich würde insgesamt eine Rechnung aufstellen, den Betrag überweisen und warten was der Vermieter dazu sagt. Schlussendlich muss er wissen ob eine Klage lohnt. 4x bearbeitet Verfasst am: 15.07.2013, 07:22 zitieren SaschaOFWas Ihr alles lest und wisst .... (Bzw. zu wissen glaubt) .... Das kann im Einzelfall wieder ganz anders aussehen. Ich stehe auf dem Standpunkt: wenn jemand etwas beschädigt, dann muss er das auch ersetzen bzw. reparieren. Es ist hierbei natürlich die Verhältnismäßigkeit zu prüfen, aber letztlich ist es doch so, dass hier KEINER derjenigen die gute Ratschläge erteilen auf Ansprüche verzichten würde. Warum sollte das ein Vermieter tun? Warum versucht sich in der heutigen Gesellschaft jeder darum zu drücken, wenn er etwas verbockt hat auch dafür zu zahlen? Weil sich die Vermieter 20 Jahre alte Sachen neu bezahlen lassen und obwohl es verboten ist die Renovierungsarbeiten abrechnen. Ist ja nicht so als läge der Spar-Schwerpunkt bei den Mietern.
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tvw Veteran Geschlecht: Fahrzeug: EE9 Anmeldedatum: 19.04.2006 Beiträge: 897 Wohnort: STUTTGART-WAIBLINGEN	15.07.2013, 13:14 zitieren @all nur so zur anmerkung ....... ich bin vermieter....und nicht nur von einer wohnung......und richte mich nach dem mieterlexikon und den vorgaben des deutschen mieterbundes.....so kann mir keiner an karren fahren es gibt auf beiden seiten schwarze schafe.
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Cypress Pearl Elite Fahrzeug: EH6 & FD3 Anmeldedatum: 16.07.2011 Beiträge: 1113 Wohnort: TBB/MGH im Taubertal	15.07.2013, 18:15 zitieren Drücken möcht ich mich da nicht, aber auch keinesfall die Wohnung komplett renovieren. Hab schließlich 23 000 € die letzten 9 Jahre Miete bezahlt. Kostenvoranschläge liegen bei 3200 € ...950 € alleine die Badewanne, Füsse- Ablaufe. Heute hatte ich dem 1. Sanitärbetrieb einen Besuch abgestattet und dort lag das angebot einer Wanne+zubehör bei 737 €. Problem ist die Farbe "Manhatten-grau" das war einmal modern. Beim nächsten Betrieb geh ich morgen nochmal vorbei, die sagten auch das eine weiße Wanne deutlich weniger kosten würde. Klar als geschädigter ist es einem egal wo man seinen Kostenvoranschlag machen läßt. Denke aber sobald die Firmen Versicherung hören scheinen sie gut zulangen zu wollen. Die Fließenarbeiten beziehen sich auf nach dem einbau der neuen Badewanne mit ~ 400 €...wohl einmauer, paar Fließen. Zu der Badewanne gab es noch keine reaktion von der Versicherung. Anbei nochmal 2 Fotos, bin nun selber mal gespannt auf die Reaktion des Vermieter. Das mit dem Tabezieren werd ich mal ansprechen. Es sollte einfach schnell gehen, deshalb bin ich gleich zu einem Anwalt um möglichst b ald mit der Geschichte abschließen zu könne. danke, gruß Cypress K1600_1.JPG - [Bild vergrößern] K1600_6.JPG - [Bild vergrößern] 1x bearbeitet
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R-Cooky Premium-Member Name: Andy Geschlecht: Fahrzeug: 2005er FRV ;2009er Suzuki Swift ; 1997ger CQP R.I.P. ;1995ger CHB sold ; 2004er CQP FL RIP Anmeldedatum: 13.02.2005 Beiträge: 7044 Wohnort: Cookie Monsters House, Sesame Street	15.07.2013, 18:52 zitieren Cypress Pearl Denke aber sobald die Firmen Versicherung hören scheinen sie gut zulangen zu wollen. Ist sogar erwiesen. Guck mal bei KFZ-Reparaturen ...
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KleenerKrasser Spam-Master Name: Mirko Geschlecht: Fahrzeug: EG2, BMW E61 530dA LCI Anmeldedatum: 28.09.2005 Beiträge: 10696 Wohnort: Weißenfels	15.07.2013, 19:47 zitieren Cypress Pearl Hab schließlich 23 000 € die letzten 9 Jahre Miete bezahlt. Das ist aber günstig @ ganze Geschichte... ich würde meine Versicherung da auch anspitzen nen Gutachter zu schicken und die werden dem Vermieter schon deutlich machen, was ihm da zusteht und was nicht!
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mgutt Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 52423 Wohnort: Lohmar Meine eBay-Auktionen:	16.07.2013, 07:41 zitieren Cypress PearlKostenvoranschläge liegen bei 3200 € ...950 € alleine die Badewanne, Füsse- Ablaufe. Heute hatte ich dem 1. Sanitärbetrieb einen Besuch abgestattet und dort lag das angebot einer Wanne+zubehör bei 737 €. Problem ist die Farbe "Manhatten-grau" das war einmal modern. Beim nächsten Betrieb geh ich morgen nochmal vorbei, die sagten auch das eine weiße Wanne deutlich weniger kosten würde. Wie gesagt würde ich mal bei der Versicherung fragen wie das mit dem Zeitwert aussieht. Du bezahlst ihm jetzt eine neue Wanne. Die Du kaputt gemacht hast, war aber gebraucht. Dass man selten gebrauchte Wannen, dazu in der Wunschfarbe bekommt, ist natürlich klar, weshalb ich da wenig Möglichkeiten der Senkung sehe, aber die Versicherung hat da sicher die besseren Erfahrungen.
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maxrev.de Gast	20.09.2013, 15:10 zitieren Mach mit! Wenn Dir die Beiträge zum Thread "Ärger mit Ex-Vermieter" gefallen haben oder Du noch Fragen hast oder Ergänzungen machen möchtest, solltest Du Dich gleich bei uns anmelden: Registrierte Mitglieder genießen die folgenden Vorteile: ✔ kostenlose Mitgliedschaft ✔ keine Werbung ✔ direkter Austausch mit Gleichgesinnten ✔ neue Fragen stellen oder Diskussionen starten ✔ schnelle Hilfe bei Problemen ✔ Bilder und Videos hochladen ✔ und vieles mehr...
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