» Finanzierungsplan: Eigenmittel + Fremdmittel = Kosten?!

mgutt · 26.07.2011, 20:43

Hi,

ich muss eine Kreditanfrage bei der DKB ausfüllen und bekomme jetzt keinen mehr. Versteht das einer warum die Eigenmittel auf die Fremdmittel addiert werden und dann als Kosten ausgewiesen werden? Das erscheint mir ziemlich unlogisch zu sein oder verstehe ich da was falsch :hmm:

Gruß

Zachan · 26.07.2011, 20:53

Die Kosten des Hauses sind dein eingesetztes Geld/Wert(wg Grundstück) und der beantragte Kredit

.

mgutt · 26.07.2011, 21:04

Das ist doch unlogisch. Sagen wir mal ich nehme 150.000 für ein Haus auf und das Grundstück hat einen Wert von 100.000 und ist bereits abbezahlt. Dann hab ich doch keine 250.000 EUR Kosten?!

Oder verlangt das Formular einfach nur, dass ich die anfallenden Kosten so aufschlüssel, wie ich sie bezahlen will. Also z.B. 100.000 Grundstück und 10.000 Barmittel für Nebenkosten ergibt 110.000 Gesamtkosten?! Auch wenn ich mehr auf dem Konto habe oder das Grundstück eigentlich mehr wert ist... ich verstehe das nicht ^^

Zachan · 27.07.2011, 09:47

Banken^^.

Geh davon einfach davon aus, dass in den Gesamtkosten auch verplantes Eigengeld ist.

Das heißt auch die 110' sind für dich Kosten.

Aber schon richtig,korrekt müsste es Eigenkapital + Darlehen = Gesamtaufwand, nicht Kosten heißen.

mgutt · 27.07.2011, 12:35

Hat sich gerade erledigt. Die DKB ist zu dämlich. Nachdem ich alle Unterlagen beisammen hatte rief die mich an und stellte fest, dass ich als Selbstständiger ja nicht in der richtigen Branche tätig sei. Saftladen.

Zachan · 27.07.2011, 13:48

mguttHat sich gerade erledigt. Die DKB ist zu dämlich. Nachdem ich alle Unterlagen beisammen hatte rief die mich an und stellte fest, dass ich als Selbstständiger ja nicht in der richtigen Branche tätig sei. Saftladen.

Ja Finanzierung von Selbstständigen geht seltenst Online.

Da braucht man schon eine Bank/Bausparkasse mit Erfahrung

.

Kleiner Tipp, etwa 54% der Gesamtsumme, in deinem Fall also 135' ist bei den Banken die Selbstständige machen der Bereich der in der Regel im Bestzinsbereich abläuft.

mgutt · 27.07.2011, 13:58

du meinst 54% eigenkapital? Ja das habe ich auch schon gehört. Dann wird auch gar nicht mehr auf die zahlen geschaut. Aber habe ich eh nicht. Das war nur ein beispiel. Wenn ich so viel geld hätte, das ich solche barrücklagen bilden könnte, dann würde ich nicht finanzieren.

Zachan · 27.07.2011, 17:16

mguttdu meinst 54% eigenkapital? Ja das habe ich auch schon gehört. Dann wird auch gar nicht mehr auf die zahlen geschaut. Aber habe ich eh nicht. Das war nur ein beispiel. Wenn ich so viel geld hätte, das ich solche barrücklagen bilden könnte, dann würde ich nicht finanzieren.

54% Kredit bezogen auf die Gesamtsumme aus Haus und Grundstück,Nebenkosten wie Notar+Grunderwerbssteuer außen vor.

Da gibt es in der Regel vereinfachte Verfahren ohne Vorlage von Steuerbescheiden etc.

Aber wenn das eh nicht zutrifft, dann sind ja eh alle Unterlagen erforderlich.

Solltest du zum handeln mit anderen Banken einen Vorzeig Zinssatz brauchen sag bescheid.

mgutt · 27.07.2011, 19:20

Falls Du was zaubern kannst, kannst Du loslegen. Ich hab jetzt ein konkretes Angebot von einer Spaka. 3 Jahre Finanzierung, 1% Tilgung für 4,1%. Mein Finanzberater sagt aber warten weil die Zinsen seiner Meinung nach noch sinken wg. Griechenland. Ist nur ein Baugrundstück, Preis 123.200,- EUR zzgl. 6.160,- EUR Nebenkosten. 9.360,- EUR lege ich auf den Tisch. Also quasi 100% Finanzierung. Andere Möglichkeit habe ich nicht, weil ich vor dem 01.10. kaufen muss (danach steigt die Grunderwerbssteuer).

Zachan · 27.07.2011, 19:44

Ich kann dir ein Finanzierungsangebot hier einstellen.
Da wird dann 3,74% stehen, das ist sogar ein aktueller Zinssatz bei uns.

Und 4,1% für 3 Jahre ist doch relativ teuer, da muss noch was gehen

.

Ich stells morgen mal hier ein.

Zinssatz ablesen ob er steigt oder sinkt kann man übrigens ganz gut mit der Umlaufrendite in der Zeitung.
Steigt diese, steigt auch der Zins.

maxrev.de · Gast

Mach mit!

Wenn Dir die Beiträge zum Thread "Finanzierungsplan: Eigenmittel + Fremdmittel = Kosten?!" gefallen haben oder Du noch Fragen hast oder Ergänzungen machen möchtest, solltest Du Dich gleich bei uns anmelden:

Registrierte Mitglieder genießen die folgenden Vorteile:
✔ kostenlose Mitgliedschaft
✔ keine Werbung
✔ direkter Austausch mit Gleichgesinnten
✔ neue Fragen stellen oder Diskussionen starten
✔ schnelle Hilfe bei Problemen
✔ Bilder und Videos hochladen
✔ und vieles mehr...

Autor	Nachricht
mgutt Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 52423 Wohnort: Lohmar Meine eBay-Auktionen:	26.07.2011, 20:43 zitieren Hi, ich muss eine Kreditanfrage bei der DKB ausfüllen und bekomme jetzt keinen mehr. Versteht das einer warum die Eigenmittel auf die Fremdmittel addiert werden und dann als Kosten ausgewiesen werden? Das erscheint mir ziemlich unlogisch zu sein oder verstehe ich da was falsch Gruß finanzierungsplan-dkb-eigenmittel-fremdmittel.png - [Bild vergrößern] Gefällt mir Teilen twittern
▲	pn email

Zachan Premium-Member Name: Lars Geschlecht: Fahrzeug: EH3 Anmeldedatum: 06.07.2006 Beiträge: 8699 Wohnort: Auetal	26.07.2011, 20:53 zitieren Die Kosten des Hauses sind dein eingesetztes Geld/Wert(wg Grundstück) und der beantragte Kredit . 1x bearbeitet
▲	pn

mgutt Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 52423 Wohnort: Lohmar Meine eBay-Auktionen:	26.07.2011, 21:04 zitieren Das ist doch unlogisch. Sagen wir mal ich nehme 150.000 für ein Haus auf und das Grundstück hat einen Wert von 100.000 und ist bereits abbezahlt. Dann hab ich doch keine 250.000 EUR Kosten?! Oder verlangt das Formular einfach nur, dass ich die anfallenden Kosten so aufschlüssel, wie ich sie bezahlen will. Also z.B. 100.000 Grundstück und 10.000 Barmittel für Nebenkosten ergibt 110.000 Gesamtkosten?! Auch wenn ich mehr auf dem Konto habe oder das Grundstück eigentlich mehr wert ist... ich verstehe das nicht ^^
▲	pn email

Zachan Premium-Member Name: Lars Geschlecht: Fahrzeug: EH3 Anmeldedatum: 06.07.2006 Beiträge: 8699 Wohnort: Auetal	27.07.2011, 09:47 zitieren Banken^^. Geh davon einfach davon aus, dass in den Gesamtkosten auch verplantes Eigengeld ist. Das heißt auch die 110' sind für dich Kosten. Aber schon richtig,korrekt müsste es Eigenkapital + Darlehen = Gesamtaufwand, nicht Kosten heißen.
▲	pn

mgutt Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 52423 Wohnort: Lohmar Meine eBay-Auktionen:	27.07.2011, 12:35 zitieren Hat sich gerade erledigt. Die DKB ist zu dämlich. Nachdem ich alle Unterlagen beisammen hatte rief die mich an und stellte fest, dass ich als Selbstständiger ja nicht in der richtigen Branche tätig sei. Saftladen.
▲	pn email

Zachan Premium-Member Name: Lars Geschlecht: Fahrzeug: EH3 Anmeldedatum: 06.07.2006 Beiträge: 8699 Wohnort: Auetal	27.07.2011, 13:48 zitieren mguttHat sich gerade erledigt. Die DKB ist zu dämlich. Nachdem ich alle Unterlagen beisammen hatte rief die mich an und stellte fest, dass ich als Selbstständiger ja nicht in der richtigen Branche tätig sei. Saftladen. Ja Finanzierung von Selbstständigen geht seltenst Online. Da braucht man schon eine Bank/Bausparkasse mit Erfahrung . Kleiner Tipp, etwa 54% der Gesamtsumme, in deinem Fall also 135' ist bei den Banken die Selbstständige machen der Bereich der in der Regel im Bestzinsbereich abläuft.
▲	pn

mgutt Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 52423 Wohnort: Lohmar Meine eBay-Auktionen:	27.07.2011, 13:58 zitieren du meinst 54% eigenkapital? Ja das habe ich auch schon gehört. Dann wird auch gar nicht mehr auf die zahlen geschaut. Aber habe ich eh nicht. Das war nur ein beispiel. Wenn ich so viel geld hätte, das ich solche barrücklagen bilden könnte, dann würde ich nicht finanzieren.
▲	pn email

Zachan Premium-Member Name: Lars Geschlecht: Fahrzeug: EH3 Anmeldedatum: 06.07.2006 Beiträge: 8699 Wohnort: Auetal	27.07.2011, 17:16 zitieren mguttdu meinst 54% eigenkapital? Ja das habe ich auch schon gehört. Dann wird auch gar nicht mehr auf die zahlen geschaut. Aber habe ich eh nicht. Das war nur ein beispiel. Wenn ich so viel geld hätte, das ich solche barrücklagen bilden könnte, dann würde ich nicht finanzieren. 54% Kredit bezogen auf die Gesamtsumme aus Haus und Grundstück,Nebenkosten wie Notar+Grunderwerbssteuer außen vor. Da gibt es in der Regel vereinfachte Verfahren ohne Vorlage von Steuerbescheiden etc. Aber wenn das eh nicht zutrifft, dann sind ja eh alle Unterlagen erforderlich. Solltest du zum handeln mit anderen Banken einen Vorzeig Zinssatz brauchen sag bescheid.
▲	pn

mgutt Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 52423 Wohnort: Lohmar Meine eBay-Auktionen:	27.07.2011, 19:20 zitieren Falls Du was zaubern kannst, kannst Du loslegen. Ich hab jetzt ein konkretes Angebot von einer Spaka. 3 Jahre Finanzierung, 1% Tilgung für 4,1%. Mein Finanzberater sagt aber warten weil die Zinsen seiner Meinung nach noch sinken wg. Griechenland. Ist nur ein Baugrundstück, Preis 123.200,- EUR zzgl. 6.160,- EUR Nebenkosten. 9.360,- EUR lege ich auf den Tisch. Also quasi 100% Finanzierung. Andere Möglichkeit habe ich nicht, weil ich vor dem 01.10. kaufen muss (danach steigt die Grunderwerbssteuer).
▲	pn email

Zachan Premium-Member Name: Lars Geschlecht: Fahrzeug: EH3 Anmeldedatum: 06.07.2006 Beiträge: 8699 Wohnort: Auetal	27.07.2011, 19:44 zitieren Ich kann dir ein Finanzierungsangebot hier einstellen. Da wird dann 3,74% stehen, das ist sogar ein aktueller Zinssatz bei uns. Und 4,1% für 3 Jahre ist doch relativ teuer, da muss noch was gehen . Ich stells morgen mal hier ein. Zinssatz ablesen ob er steigt oder sinkt kann man übrigens ganz gut mit der Umlaufrendite in der Zeitung. Steigt diese, steigt auch der Zins.
▲	pn

maxrev.de Gast	29.07.2011, 21:08 zitieren Mach mit! Wenn Dir die Beiträge zum Thread "Finanzierungsplan: Eigenmittel + Fremdmittel = Kosten?!" gefallen haben oder Du noch Fragen hast oder Ergänzungen machen möchtest, solltest Du Dich gleich bei uns anmelden: Registrierte Mitglieder genießen die folgenden Vorteile: ✔ kostenlose Mitgliedschaft ✔ keine Werbung ✔ direkter Austausch mit Gleichgesinnten ✔ neue Fragen stellen oder Diskussionen starten ✔ schnelle Hilfe bei Problemen ✔ Bilder und Videos hochladen ✔ und vieles mehr...
▲

	Re: √	Letzter Beitrag
EH6 kosten ? Hi ich will mir ein Del Sol anschafen ( EH6 ) und da wollte ich mal wissen was der EH6 so im Jahr kostet also Steuer und unterhalt ich fahre auf 90% danke... [Del Sol]von EG-Driver	2 286	15.05.2011, 15:37 fago88
ej9 kosten Morgen Leute, hatte gestern meinen ej auf der Bühne, Mängel, die gemacht werden müssen sind Achsmanschetten, mit dem Kopf, der unter der Mannschaften ist, bremsleitung wie KraftstoffLeitung, hinterachslager, so wie 4- 5 Lager an der vorderachse und einem... Seite 2 [Civic 96-00]von civicser	11 494	30.01.2013, 15:11 NoBody89
Kosten Tag zusammen, ich wollte nur mal nachfragen ob jemand schonmal die EP3 Sitze (eventuell mit Rücksitzbank) neu beziehen lassen hat. Ich würde gern mal wissen was das so ca. an kosten aufkommen ?! Vielleicht hat ja jemand ne grobe... [Sattlerarbeiten]von m4nuEP2	6 496	26.01.2015, 08:14 m4nuEP2
Beulendocktor /Kosten? Servus, was kostet so im Schnitt der... [CRX]von Dominik_ED9	9 1.248	08.08.2007, 19:33 EifelCRX
Kosten für Rostbeseitigung Servus leute hab da mal ne frage und zwar hab ich an meinem EG4 zweei Roststellen am Radlauf hinten links und rechts unten an den schwellern so 1€-Stück groß weiß jamand wieviel das wohl kosten wird das entfernen zu lassen und wo lass ich das am... [Civic 92-95]von civic eg4 racer	4 627	17.10.2007, 19:40 civic eg4 racer
Lackier kosten Hi, was kostet um den dreh, eine Heckstoßstange und Kotflügel zu Lackieren. Eine ungefähre Preis Vorstellung reicht mir schon völlig aus. Falls jemand einen guten Lackierer kennt im umkreis Unna, soll er sich doch bitte melden. Ein bekannten... [Spachteln, Schleifen & Lackieren]von memo-can	1 1.200	26.01.2011, 19:25 pissne
Kosten Inspektionen Hey, wollte mal fragen, was so CA. die Inspektionen bei Jazz GD 1 kosten? Also die 20.000 er, 40.000er und 60.000er (die ist jetzt dran)usw. Hoffe ihr könnt mir helfen... PS: meine natürlich durchschnittliche Preise, was noch zusätzlich... Seite 2 [Jazz 02-08]von DieNance	12 5.667	26.06.2008, 07:50 R3DEX
zweitschlüssel kosten??? hallo zusammen, seit einer woche bin ich besitzerin des honda jazz bj.2004 :) ....soweit so gut.war heute bei einem honda händler um mir einen zweitschlüssel nachmachen zu lassen.der gebrauchthändler hatte angeblich nur einen :dumb: ...so jetzt... [Jazz 02-08]von ines36	2 1.344	09.09.2010, 14:08 SaschaOF
Civic ej9 - Kosten Hallo! Ich habe vor mir in einem halben Jahr einen Civic EJ9 oder einen EG4 zu kaufen. Ich bin noch Schüler also siehts mit dem Geld nicht so gut aus :P ... Könnte mir einer von euch sagen was der Halt von der Karre so kostet? (d.h. Versicherung als... Seite 2 [Civic 96-00]von IMKCN	10 530	18.04.2011, 06:34 IMKCN
Leistungssteigerung EG3 & Kosten Hi wie der Threadtitel schon sagt... Gibt es möglichkeiten den EG3 n bissl umzufropsen das de n bissl mehr leistung rauskommt... Also kein Swap odr sowas oder Luftfiltergeschichten... Und wenn ja was ich da rechnen müsste was mich das so kosten... Seite 2 [Civic 92-95]von chrischi1984	14 436	05.06.2009, 13:35 xXRoccoXx