»Haus umbau

memo-can · 07.02.2012, 22:52

Da all meine Geschwistern nun außen Haus sind, dachten wir das ich jetzt dort einziehen.
Wir wollen aus dem Haus zwei separat Wohnungen machen und ein Anbau machen.

Ich such deshalb eine gute Freeware Software Hausbau/Umbau.

Wenn ich schon mal dabei bin, was kostet ein Architekt wenn ich ihn beauftragen würde, wenn ich kein guten Software finde?

Eine ungefähre Zahl würde mir reichen!

Nine · 07.02.2012, 23:54

Marc (mgutt) hatte mal so eine coole Google Software wenn ich mich richtig erinnere...kannst ja mal schauen ob du da was finest oder Marc einfach mal fragen

Virus27 · 08.02.2012, 00:11

Hallo,

manchmal liegen bei den Baustoff-Händlern so Programme für Häuslebauer rum.
Aber viel erwarten darfst du dir von solcher Software nicht.
Die ist eher dafür gedacht, daß man mal in etwa sieht, wie es von den Maßen, Raumaufteilung, Türandordnung, Fenster etc. passt.

Ansonsten google mach nach Hausplaner.

Da du einen Anbau machen möchtest und dafür eine Statik nachweisen musst, brauchst du eh den Architekten.

Ein Architekt ist an die Honoratabelle gebunden. D.h. er rechnet seine Leistung prozentual vom Objekt und der Aufgabe des Architekten für das Objekt aus.
Der Architekt führt die Massenermittlung, Angebotsvergleiche, Bauplanung, sowie Überwachung der Bauabschnitte durch, so kann dieser in etwa. 7,5-10% der Gesamtsumme als Honorar berechnen. Wenn der Architekt jetzt nur Zeichnungen anfertig, so dürften vllt. dann nur 1-3% Honorar für den Architekten abfallen.

Wir haben damals bei unserem Komplett-Umbau (3-Etagen Haus) auch einen Architekt nehmen müssen, da Brandschutzwände, tragende Wände und Betonfußböden eingebracht werden mussten und hatten inkl. Pläne und "kleiner" Überwachung durch den Architekten knappe 1000€ bezahlt. "

Aufpassen: Wenn du die 2. Wohnung vermieten möchtest, bist du gezwungen einen "Energieausweis" für das ganze Hause zu besorgen. Je nach Ergebnis der Prüfung kommen dann evtl. Zusatzkosten auf dich zu.
So ne Fassadendämmung kann dann schnell mal bei 10-15tsd Euro liegen, wenn du Fenster austauschen musst ist die 20tsd er. Marke schnell geknackt.

Je nach Alter der Heizung muss dieses evtl. auch modernisiert werden. (Abgasverhalten etc.)

maxrev.de · Gast

Mach mit!

Wenn Dir die Beiträge gefallen haben oder Du noch Fragen hast oder Ergänzungen machen möchtest, solltest Du Dich gleich bei uns anmelden:

» Anmelden

Registrierte Mitglieder genießen die folgenden Vorteile:
✔ kostenlose Mitgliedschaft
✔ keine Werbung
✔ direkter Austausch mit Gleichgesinnten
✔ neue Fragen stellen oder Diskussionen starten
✔ schnelle Hilfe bei Problemen
✔ Bilder und Videos hochladen
✔ und vieles mehr...

Autor	Nachricht
memo-can Beiträge & PNs ignorieren Premium-Member Name: mo Geschlecht: Fahrzeug: R.I.P. EJ2, EG5 MC2 Anmeldedatum: 04.11.2006 Beiträge: 1920 Chats: 0 Wohnort: Schwerte nähe Dortmund/Unna	07.02.2012, 22:52 zitieren Da all meine Geschwistern nun außen Haus sind, dachten wir das ich jetzt dort einziehen. Wir wollen aus dem Haus zwei separat Wohnungen machen und ein Anbau machen. Ich such deshalb eine gute Freeware Software Hausbau/Umbau. Wenn ich schon mal dabei bin, was kostet ein Architekt wenn ich ihn beauftragen würde, wenn ich kein guten Software finde? Eine ungefähre Zahl würde mir reichen!
Nach oben	profil pn

Nine Beiträge & PNs ignorieren Premium-Member Name: Janine Geschlecht: Fahrzeug: Civic Sport EP2 Anmeldedatum: 15.10.2009 Beiträge: 396 Chats: 43 Wohnort: Potsdam	07.02.2012, 23:54 zitieren Marc (mgutt) hatte mal so eine coole Google Software wenn ich mich richtig erinnere...kannst ja mal schauen ob du da was finest oder Marc einfach mal fragen
Nach oben	profil pn

Virus27 Beiträge & PNs ignorieren Senior Name: Andreas Fahrzeug: Jazz 03 1.4LS GD1 Anmeldedatum: 02.08.2007 Beiträge: 460 Chats: 3 Wohnort: Oberwesel, RLP	08.02.2012, 00:11 zitieren Hallo, manchmal liegen bei den Baustoff-Händlern so Programme für Häuslebauer rum. Aber viel erwarten darfst du dir von solcher Software nicht. Die ist eher dafür gedacht, daß man mal in etwa sieht, wie es von den Maßen, Raumaufteilung, Türandordnung, Fenster etc. passt. Ansonsten google mach nach Hausplaner. Da du einen Anbau machen möchtest und dafür eine Statik nachweisen musst, brauchst du eh den Architekten. Ein Architekt ist an die Honoratabelle gebunden. D.h. er rechnet seine Leistung prozentual vom Objekt und der Aufgabe des Architekten für das Objekt aus. Der Architekt führt die Massenermittlung, Angebotsvergleiche, Bauplanung, sowie Überwachung der Bauabschnitte durch, so kann dieser in etwa. 7,5-10% der Gesamtsumme als Honorar berechnen. Wenn der Architekt jetzt nur Zeichnungen anfertig, so dürften vllt. dann nur 1-3% Honorar für den Architekten abfallen. Wir haben damals bei unserem Komplett-Umbau (3-Etagen Haus) auch einen Architekt nehmen müssen, da Brandschutzwände, tragende Wände und Betonfußböden eingebracht werden mussten und hatten inkl. Pläne und "kleiner" Überwachung durch den Architekten knappe 1000€ bezahlt. " Aufpassen: Wenn du die 2. Wohnung vermieten möchtest, bist du gezwungen einen "Energieausweis" für das ganze Hause zu besorgen. Je nach Ergebnis der Prüfung kommen dann evtl. Zusatzkosten auf dich zu. So ne Fassadendämmung kann dann schnell mal bei 10-15tsd Euro liegen, wenn du Fenster austauschen musst ist die 20tsd er. Marke schnell geknackt. Je nach Alter der Heizung muss dieses evtl. auch modernisiert werden. (Abgasverhalten etc.)
Nach oben	profil pn

maxrev.de Beiträge & PNs ignorieren Gast	08.02.2012, 00:11 zitieren Mach mit! Wenn Dir die Beiträge gefallen haben oder Du noch Fragen hast oder Ergänzungen machen möchtest, solltest Du Dich gleich bei uns anmelden: » Anmelden Registrierte Mitglieder genießen die folgenden Vorteile: ✔ kostenlose Mitgliedschaft ✔ keine Werbung ✔ direkter Austausch mit Gleichgesinnten ✔ neue Fragen stellen oder Diskussionen starten ✔ schnelle Hilfe bei Problemen ✔ Bilder und Videos hochladen ✔ und vieles mehr...
Nach oben

	Re:	Hits	Letzter Beitrag
Mein Haus / Dein Haus Hi, gestern wurde es offiziell. Das Grundstück für unseren Hausbau ist nun unser. Manche Premium-Mitglieder hatten es ja bereits mitbekommen, dass ich da dran war. Das ganze ist 715 m² groß und weitere 55 m² von einem Privatweg, aber der eher dem... Seite 2 [Offtopic]von mgutt	18	929	23.09.2011, 20:31 mgutt
Haus ? Haus habe ich nicht, sondern nur eine Laube. Bin aber damit auch zufrieden.... Seite 2, 3, 4von buebchen	37	805	23.04.2012, 17:33 Rosenrot
Hypothek auf Haus Hallo, ein Bekannter von mir überlegt derzeit, eine Hypothek auf sein Haus aufzunehmen und ich beschäftige mich gerade auch etwas mit dem Thema. Hat hier jemand Ahnung von dem Thema und kann den Kern nochmal auf den Punkt bringen? Ich habe öfter... von Pflaumi	1	148	11.10.2011, 12:27 Kakaotrinker
Autoradio im Haus benutzen Hi Leute Ich hab ein kleines Problem. Ich möchte mir im Keller ein Radio einbauen und da ich noch ein Autoradio zuhause habe, soll es dieses werden . Die Stromversorgung will ich mit einem Universal Netzteil mit 12V hinbekommen,das dürfte... von onkelkroete	1	127	03.02.2012, 16:58 Ralf
Mein Haus mit Sketchup 2 Nachdem das Grundstück nun fest steht und mein erster Hausversuch mit Sketchup leider mangels Grundstücksgröße nicht umgesetzt werden kann jetzt mein 2.... [Offtopic]von mgutt	5	162	14.03.2012, 09:23 JDM_Joker
Mein Haus mit Google Sketchup Hier mal der aktuelle Stand von meiner Hausplanung. Ich habe vor fast alles selber zu übernehmen. Das heißt ich mache die volle Planung zusammen mit meinem Vater und einem Freund, die beide schon mehrfach gebaut bzw. mitgebaut haben. Dann beauftrage... Seite 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 [Offtopic]von mgutt	74	142665	20.02.2010, 02:20 mbboy
Grundstückskauf: Nebenkosten, die so ins Haus flattern Hi, ich hab ja vor kurzem ein Grundstück für den späteren Hausbau gekauft. Nun flattern nach dem Notartermin die lustigen Rechnungen ins Haus. Und da staune ich doch nicht schlecht, wer da alles Geld haben möchte (man kennt ja sonst nur die... [Offtopic]von mgutt	6	232	22.10.2011, 17:06 Lutti
Das eigene Haus als sichere Wertanlage Kaufen oder Mieten? Diese Frage stellen sich viele im Alter ab 30 und treffen dann eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Turbulenzen und Geldverluste am Aktienmarkt, wie sie erst kürzlich zu erleben waren, lenken den Blick heute wieder auf... von CheGuivera	3	395	21.01.2012, 10:24 Fenchel
Kredit für ein Haus...bitte lesen Hallo.. ich bin neu hier und habe eine Frage. Also mein Mann und ich würden gerne ein Haus kaufen.Wir haben schon ein Eigenkapital von fast 50000 €.Er ist Vollzeit angestellt und ich bin auf 400€ BAsis beschäftigt(haben eine kleine... von jule1507	1	121	14.03.2012, 13:00 mgutt
Skandal !!! Peter Fox - Haus am See (Alle singen falsch!?) Hey Leute...mir ist auf dem Konzert von Peter Fox aufgefallen, das alle Leute beim Lied Haus am See falsch singen... und zwar singen alle "Und am Ende der Straße steht ein Haus am See. Orangenbaumblätter liegen auf dem Weg." :dumb:... Seite 2, 3 [Musik]von RH.onda	24	1100	19.08.2009, 20:11 Ghostboy