» Darlehensvertrag auflösen oder weiterlaufen lassen?

bjk1990 · Beobachter Anmeldedatum: 10.05.2012 Beiträge: 2

Hallo liebe Gemeinde,

in 2 Jahren läuft unser Vertrag mit der Bank ab und wir müssten uns mit denen nochmal an den Tisch setzen um die Zinskonditionen nochmal neu zu verhandeln. Da die Zinsen momentan echt niedrig sind möchte ich das jetzt schon fest machen aber ich bin mir nicht ganz sicher wie ich das machen soll.

1.Variante: ich sichere den Zins für 2014 jetzt, es wird also ein Forward-Kredit. Dazu habe ich jetzt zwei Angebote eingeholt die sich zwischen 3,6% und 3,7% bewegen.

2.Variante: diese Variante wurde mir im Freundeskreis empfohlen und dieses Angebot habe ich mir bei einer Bank auch schon geholt. Der Vertrag würde bei der alten Bank jetzt aufgelöst werden und der neue beginnt dann neu bei der neuen Bank mit 3%.
Hier ist es aber so, dass ich den Verlust der Bank zahlen muss und diese bewegt sich bei etwa 8000-10000€ denke ich.

Ich habe leider keine Ahnung, was sich wie lohnen würde und deswegen bin ich echt ratlos und möchte keine voreilige Entscheidung treffen, denn es handelt sich hierbei um 10 Jahresverträge.

Ich danke euch für eure Tipps und eure Meinung.

Grüße,
Bjk1990

mgutt · 14.05.2012, 16:16

Keins von beidem wird sich lohnen. Die Gebühren sind in beiden Fällen vermutlich höher als wenn die Bauzinsen in 2 Jahren 2% höher liegen. Und die Frage ist, ob sie bis dahin überhaupt soweit gestiegen sind. Wenn sie gleich bleiben oder gar noch weiter sinken hast Du sogar ins Klo gegriffen.

Die Vorfälligkeitsentschädigung ist übrigens kaum vorherzusagen. Meine Mutter dachte an 3%. Schlussendlich hat die Sparkasse über 10% berechnet. Die Formel kennt nur die Bank.

Müsste man aber an Hand der Zahlen exakt ausrechnen. Also wie viele Gebühren beim Forward fällig werden und dann vergleichen bis zu welchem Zins man überhaupt noch Vorteile hat.

Zahlt man die Zinsen bei Forward eigentlich monatlich? Dann auch die Frage was wäre, wenn Du diese Zinsen aufs Tagesgeldkonto getan hättest. Am Ende sinkt dann ja die Höhe des Folgedarlehens und entsprechend die Zinseszinsen.

bjk1990 · Beobachter Anmeldedatum: 10.05.2012 Beiträge: 2

Erstmal vielen Dank für deine Antwort.

Ich habe mich mittlerweile dafür entschieden doch zu warten und keine voreiligen Entschlüsse zu ziehen. Also die Forward-Bedingungen finde ich ziemlich schlecht und vorzeitig auflösen durch eine andere Bank macht wohl auch nicht so viel Sinn. Da bleibt nur noch abwarten und Tee trinken.

Beim Forward muss man für jeden Monat mit einen Aufschlag von etwa 0,02% rechnen. Ich hoffe ich habe dein Frage richtig verstanden.

mgutt · 14.05.2012, 17:31

Ok Aufschlag. D.h. die Zeche zahlst Du erst, wenn es los geht, also in 2 Jahren. Dann hätte man da keinen Nachteil. Jetzt weiß ich auch warum Forward-Darlehen mit 5 Jahren Laufzeit nicht empfohlen werden

bjk1990 · Beobachter Anmeldedatum: 10.05.2012 Beiträge: 2

Also es ist so sagen wir der Zins liegt bei 3% und man holt sich einen Forward-Kredit 2 Jahre vorher also 24 Monate vorher dann kommen auf die 3% noch der Zuschlag von 0,02% * 24 Monate = 0,48%. Also liegt dein Zins dann bei 3,48%. Nachteilig ist es schon ein halber Zins macht sicherlich einiges aus.

mgutt · 15.05.2012, 15:32

Hmm. Im Grunde klingt das ja nicht schlecht. Ich mein 0,5% mehr in 2 Jahren. Ich könnte mir schon vorstellen, dass die Zinsen bis dahin wieder bei 3,5% liegen.

Sind das denn die einzigen Kosten? Also fallen in 2 Jahren keine weiteren Bearbeitungskosten an?

maxrev.de · Gast

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bjk1990 Beobachter Anmeldedatum: 10.05.2012 Beiträge: 2	10.05.2012, 16:42 zitieren Hallo liebe Gemeinde, in 2 Jahren läuft unser Vertrag mit der Bank ab und wir müssten uns mit denen nochmal an den Tisch setzen um die Zinskonditionen nochmal neu zu verhandeln. Da die Zinsen momentan echt niedrig sind möchte ich das jetzt schon fest machen aber ich bin mir nicht ganz sicher wie ich das machen soll. 1.Variante: ich sichere den Zins für 2014 jetzt, es wird also ein Forward-Kredit. Dazu habe ich jetzt zwei Angebote eingeholt die sich zwischen 3,6% und 3,7% bewegen. 2.Variante: diese Variante wurde mir im Freundeskreis empfohlen und dieses Angebot habe ich mir bei einer Bank auch schon geholt. Der Vertrag würde bei der alten Bank jetzt aufgelöst werden und der neue beginnt dann neu bei der neuen Bank mit 3%. Hier ist es aber so, dass ich den Verlust der Bank zahlen muss und diese bewegt sich bei etwa 8000-10000€ denke ich. Ich habe leider keine Ahnung, was sich wie lohnen würde und deswegen bin ich echt ratlos und möchte keine voreilige Entscheidung treffen, denn es handelt sich hierbei um 10 Jahresverträge. Ich danke euch für eure Tipps und eure Meinung. Grüße, Bjk1990 Gefällt mir Teilen twittern
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mgutt Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 52423 Wohnort: Lohmar Meine eBay-Auktionen:	14.05.2012, 16:16 zitieren Keins von beidem wird sich lohnen. Die Gebühren sind in beiden Fällen vermutlich höher als wenn die Bauzinsen in 2 Jahren 2% höher liegen. Und die Frage ist, ob sie bis dahin überhaupt soweit gestiegen sind. Wenn sie gleich bleiben oder gar noch weiter sinken hast Du sogar ins Klo gegriffen. Die Vorfälligkeitsentschädigung ist übrigens kaum vorherzusagen. Meine Mutter dachte an 3%. Schlussendlich hat die Sparkasse über 10% berechnet. Die Formel kennt nur die Bank. Müsste man aber an Hand der Zahlen exakt ausrechnen. Also wie viele Gebühren beim Forward fällig werden und dann vergleichen bis zu welchem Zins man überhaupt noch Vorteile hat. Zahlt man die Zinsen bei Forward eigentlich monatlich? Dann auch die Frage was wäre, wenn Du diese Zinsen aufs Tagesgeldkonto getan hättest. Am Ende sinkt dann ja die Höhe des Folgedarlehens und entsprechend die Zinseszinsen.
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bjk1990 Beobachter Anmeldedatum: 10.05.2012 Beiträge: 2	14.05.2012, 16:46 zitieren Erstmal vielen Dank für deine Antwort. Ich habe mich mittlerweile dafür entschieden doch zu warten und keine voreiligen Entschlüsse zu ziehen. Also die Forward-Bedingungen finde ich ziemlich schlecht und vorzeitig auflösen durch eine andere Bank macht wohl auch nicht so viel Sinn. Da bleibt nur noch abwarten und Tee trinken. Beim Forward muss man für jeden Monat mit einen Aufschlag von etwa 0,02% rechnen. Ich hoffe ich habe dein Frage richtig verstanden.
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mgutt Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 52423 Wohnort: Lohmar Meine eBay-Auktionen:	14.05.2012, 17:31 zitieren Ok Aufschlag. D.h. die Zeche zahlst Du erst, wenn es los geht, also in 2 Jahren. Dann hätte man da keinen Nachteil. Jetzt weiß ich auch warum Forward-Darlehen mit 5 Jahren Laufzeit nicht empfohlen werden
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bjk1990 Beobachter Anmeldedatum: 10.05.2012 Beiträge: 2	14.05.2012, 17:42 zitieren Also es ist so sagen wir der Zins liegt bei 3% und man holt sich einen Forward-Kredit 2 Jahre vorher also 24 Monate vorher dann kommen auf die 3% noch der Zuschlag von 0,02% * 24 Monate = 0,48%. Also liegt dein Zins dann bei 3,48%. Nachteilig ist es schon ein halber Zins macht sicherlich einiges aus.
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mgutt Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 52423 Wohnort: Lohmar Meine eBay-Auktionen:	15.05.2012, 15:32 zitieren Hmm. Im Grunde klingt das ja nicht schlecht. Ich mein 0,5% mehr in 2 Jahren. Ich könnte mir schon vorstellen, dass die Zinsen bis dahin wieder bei 3,5% liegen. Sind das denn die einzigen Kosten? Also fallen in 2 Jahren keine weiteren Bearbeitungskosten an?
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maxrev.de Gast	15.05.2012, 15:32 zitieren Mach mit! Wenn Dir die Beiträge zum Thread "Darlehensvertrag auflösen oder weiterlaufen lassen?" gefallen haben oder Du noch Fragen hast oder Ergänzungen machen möchtest, solltest Du Dich gleich bei uns anmelden: Registrierte Mitglieder genießen die folgenden Vorteile: ✔ kostenlose Mitgliedschaft ✔ keine Werbung ✔ direkter Austausch mit Gleichgesinnten ✔ neue Fragen stellen oder Diskussionen starten ✔ schnelle Hilfe bei Problemen ✔ Bilder und Videos hochladen ✔ und vieles mehr...
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