»Wie läuft das mit dem Bausparvertrag beim Baudarlehen?

mgutt · 15.07.2011, 21:13

Hi,

ich habe die Möglichkeit ein Grundstück zu erwerben, in dem ich den laufenden Immobilienkredit übernehme (so fällt die Vorfälligkeitsentschädigung weg) und parallel einen Betrag zuzahle (so kommt man auf den schlussendlichen Kaufpreis). Nun hat der Verkäufer angegeben, dass er den Kauf damals mit dem Immobilienkredit und einem Bausparvertrag gemacht hat.

Um genau zu sein 111.000,- EUR Kredit bei einer Sparkasse und 50.000,- EUR Bausparen bei der Bausparkasse. Damit ergibt sich der damalige Kaufpreis inkl. Nebenkosten von 161.000,- EUR.

Der Verkäufer sagte mir weiterhin, dass er eine Rate mit 2% Tilgung für den Kredit bezahlt und Zinsen für den Bausparvertrag.

Das würde ja heißen, dass der Verkäufer bisher nur den Kredit getilgt hat und der Bausparer sofort ausgezahlt wurde und da aktuell einfach nur die laufenden Zinsen gezahlt wurden und demnach die vollen 50.000,- EUR noch offen sind. Geht das so bei Bausparverträgen?!

Wenn ich da soweit auf dem richtigen Dampfer bin:
Warum wurden im Grundbuch für die Sparkasse mit 127.000 EUR eine höhere Summe als der Kredit als Grundschuld eingetragen und warum taucht die Bausparkasse überhaupt nicht auf?!

Die Bank hat schon zugesagt den Kreditvertrag für eine geringe Gebühr übertragen zu lassen. Allerdings habe ich jetzt Zweifel, weil die Bausparkasse für die 50.000,- EUR doch bestimmt auch eine Sicherheit haben möchte.

Ich habe schon überlegt ob ich nicht einfach alles übernehme und der Verkäufer für die Differenz einen anderen Kredit aufnimmt und mir das dann auszahlt ^^

Was meint ihr?

Gruß

maxrev.de · Gast

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mgutt Beiträge & PNs ignorieren Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 40920 Chats: 11134 Wohnort: Hennef Meine eBay-Auktionen:	15.07.2011, 21:13 zitieren Hi, ich habe die Möglichkeit ein Grundstück zu erwerben, in dem ich den laufenden Immobilienkredit übernehme (so fällt die Vorfälligkeitsentschädigung weg) und parallel einen Betrag zuzahle (so kommt man auf den schlussendlichen Kaufpreis). Nun hat der Verkäufer angegeben, dass er den Kauf damals mit dem Immobilienkredit und einem Bausparvertrag gemacht hat. Um genau zu sein 111.000,- EUR Kredit bei einer Sparkasse und 50.000,- EUR Bausparen bei der Bausparkasse. Damit ergibt sich der damalige Kaufpreis inkl. Nebenkosten von 161.000,- EUR. Der Verkäufer sagte mir weiterhin, dass er eine Rate mit 2% Tilgung für den Kredit bezahlt und Zinsen für den Bausparvertrag. Das würde ja heißen, dass der Verkäufer bisher nur den Kredit getilgt hat und der Bausparer sofort ausgezahlt wurde und da aktuell einfach nur die laufenden Zinsen gezahlt wurden und demnach die vollen 50.000,- EUR noch offen sind. Geht das so bei Bausparverträgen?! Wenn ich da soweit auf dem richtigen Dampfer bin: Warum wurden im Grundbuch für die Sparkasse mit 127.000 EUR eine höhere Summe als der Kredit als Grundschuld eingetragen und warum taucht die Bausparkasse überhaupt nicht auf?! Die Bank hat schon zugesagt den Kreditvertrag für eine geringe Gebühr übertragen zu lassen. Allerdings habe ich jetzt Zweifel, weil die Bausparkasse für die 50.000,- EUR doch bestimmt auch eine Sicherheit haben möchte. Ich habe schon überlegt ob ich nicht einfach alles übernehme und der Verkäufer für die Differenz einen anderen Kredit aufnimmt und mir das dann auszahlt ^^ Was meint ihr? Gruß
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maxrev.de Beiträge & PNs ignorieren Gast	15.07.2011, 21:13 zitieren Mach mit! Wenn Dir die Beiträge gefallen haben oder Du noch Fragen hast oder Ergänzungen machen möchtest, solltest Du Dich gleich bei uns anmelden: » Anmelden Registrierte Mitglieder genießen die folgenden Vorteile: ✔ kostenlose Mitgliedschaft ✔ keine Werbung ✔ direkter Austausch mit Gleichgesinnten ✔ neue Fragen stellen oder Diskussionen starten ✔ schnelle Hilfe bei Problemen ✔ Bilder und Videos hochladen ✔ und vieles mehr...
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