»Mietkaution Zinsen = Geld verbrennen = legal?!

mgutt · 20.09.2008, 14:48

Laut Gesetz muss ein Vermieter die Mietkaution getrennt von seinem Vermögen in einem innerhalb von 3 Monaten kündbaren Sparkonto anlegen. D.h. es kann nur das Sparbuch sein. Die Postbank zahlt ganze 0,5% Zinsen.

Nun rechnen wir mal 2% Inflation so veringert sich der Gegenwert der Mietkaution jedes Jahr um 1,5%.

Nun frage ich mich, ob das Gesetz, dass für Vermieter und Mieter gleichermaßen gilt überhaupt gültig sein kann?!

Ich bin nun aktuell von dem Thema betroffen, weil ich meine Kaution zurückfordern muss und nachdem ich im Netz gelesen habe, dass 0,5% Zinsen durchaus üblich sind, muss ich mich wirklich fragen, warum der Staat die Vermieter auch noch auf diese Art deckelt. Mal davon abgesehen, dass es für den Vermieter ja auch unlogisch ist.

Ich habe 2003 die Kaution bezahlt. D.h. in den 5 Jahren habe ich aus 710,- EUR gerade mal 658,32 EUR Gegenwert gemacht nach heutigem Stand. Soll heißen ich bekomme zwar 727,93 EUR wieder, aber das Geld ist gerade mal 658,32 EUR wert, wenn man die "Verbrennung" durch die Inflation berücksichtigt. Schöne sch....

Das hier sind die Zinssätze der Postbank:
Zitat:

Guthaben unter 3.000 € 0,50% p. a.
Guthaben ab 3.000 € 1,10% p. a.
Guthaben ab 6.000 € 1,40% p. a.
Guthaben ab 10.000 € 1,50% p. a.
Guthaben ab 25.000 € 1,80% p. a.
Guthaben ab 50.000 € 2,40% p. a.

Ich frage mich, wer so einen Unsinn überhaupt abschließt... jedes Tagesgeldkonto hat mehr Zinsen als das Sparbuch. Auch wenn man Kautionen von mehr als 50.000,- EUR verwaltet.

Da mache ich mit meinem Vermieter doch lieber eine Vereinbarung, dass wir uns die Zinsen am Ende teilen, wenn er es dafür auf ein Tagesgeldkonto bringt oder?

Zachan · 20.09.2008, 15:11

Also 2% Inflation ist ja sehr milde gerechnet.Und die Postbank Sparprodukte sind alle so ausgerichtet das maximal etwas mehr als 3% rauskommen.

Ausgenommen die Sparcard 3000 plus, die hat bein Onlineabschluss 4,1% Zinsen.
Das eröffnen und dem Vermieter übertragen

.

Nun wie sollte der Staat dagegen angehen?Die besten langfristigen Anlagen sind nunmal von Kursschwankungen betroffen.Und ob dem Vermieter recht ist kurzzeitig 1/3 oder mehr Kautionsrücklage zu"verlieren" bezweifle ich.

Mone · 20.09.2008, 17:27

zachan schrieb:

Und die Postbank Sparprodukte sind alle so ausgerichtet das maximal etwas mehr als 3% rauskommen.

Eben nicht. Die oben genannte Tabelle sind die Zinssätze der Postbank Sparbücher. Und genau die werden für Kautionen genutzt. Heißen ja auch so "Mietkaution-Sparkonto":
http://www.postbank.de/-snm-0184304698-1221930022-05e0800006-0000000210-1221931525-enm-privatkunden/pk_mietkautionskonto/konditionen.html;jsessionid=3407B08A8D87B0CA49A1F880A371F43540C0.b122

Auch die Sparkasse zahlt so sinnlose Zinssätze.

Eigentlich ist es doch Abzocke der Banken. Also Wucher, nur andersherum.

2% Inflation ist zwar im Moment nett kalkuliert, aber im Bezug zu den letzten Jahren der Schnitt. Weiterhin sind 4,1% genau das was ich mir vorstelle. Eben wie jedes Tagesgeldkonto, was genauso sicher wie ein Sparbuch ist und dagegen je nach Anbieter 2-7% verspricht. 4% sind ja mittlerweile normal. Und genau das erwarte ich auch, dass ich das bekomme, wenn ich meine Kaution zurückbekomme. Aber die Realität sieht anders aus. 0,5-1,2% sind regulär. Und dagegen kann man nicht mal klagen bzw. der Vermieter muss nicht mal den Nachweis erbringen. D.h. er kann theoretisch die Kaution auf ein Tagesgeldkonto einzahlen 5% kassieren und am Ende der Laufzeit bekommt man nur 0,5% wieder. Wobei ich aber wie gesagt nicht den Vermieter in die Schuld nehme, sondern die Banken. Die ermöglichen den Vermieter überhaupt diese Lücke zu nutzen.

Der Vermieter ist sogar berechtigt, von den 0,5% noch die 30% oder mehr Einkommenssteuer/Abgeltungssteuer abzuziehen. Deswegen sage ich ja "Geld verbrennen".

Gruß mgutt

Frank_FTW · 21.09.2008, 11:26

deswegen hab ich das immer ne bankbürgschaft geregelt. kostet zwar ne gebühr im jahr (~30€), aber das kapital bleibt ungebunden...
3000€ bei 5% bringen 150,- an zinsen.

Mone · 22.09.2008, 12:48

So viel ich weiß ist eine Bankbürgschaft so gestaffelt, dass Du 3% vom Volumen jährlich abdrückst und ca. 30,- EUR für die einmalige Bearbeitung. Die Internetseiten der verschiedenen Banken scheinen sich da auszuschweigen. Zumindest finde ich nichts darüber.

Frank_FTW · 26.09.2008, 17:43

kann sein, dann sind meine gebühren wohl nur bei 1% (Sparkasse).
naja, ich ziehe zum 1.1. auch mal wieder um,endlich wieder neubau mit ordentlicher verkabelung über patchfeld

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