»Kredit Hausbau

Karin85 · Gesperrt Anmeldedatum: 21.03.2010 Beiträge: 7 Chats: 0

Hey,
Mein Mann und ich haben uns jetzt endlich dazu entschlossen, ein Haus zu bauen. Wir wissen auch schon wo. Aber wir wollten uns erst noch einige Informationen aneignen bzgl. der Kreditaufnahme . Bisher habe ich mich hauptsächlich über haus bauen und der Finanzierung dazu informiert. Hat jemand von euch noch Tipps, auf was man achten sollte? Wie lange habt ihr gebraucht, um den Kredit abzuzahlen? Sollte man bei der momentanen Wirtschaftslage überhaupt Kredite aufnehmen???
Gruß Karin

Jan1985 · 06.12.2010, 16:47

Servus, ich würde mich echt rann halten, den die Kredite sind im Moment sehr günstig. Ich habe gerade selber einen Kredit aufgenommen und eine Eigentumswohnung gekauft. 3,9% für die nächsten 10 Jahre, halte ich für günstig. Doch die Kreditzinsen steigen bereits wieder an. Deshalb würde ich nicht noch ein halbes Jahr warten.
Ach und geh zu deiner Bank oder zur Konkurenz in deiner Stadt und mach nicht so einen Internetmist!!!
Da wirst du persönlich beraten und bei Fragen hast du einen festen Ansprechpartner.
Achte beim Neubau immer darauf nicht der Baufirma zuviel Geld im Vorraus zu geben, sonst hast du bei späteren Problemen (vor Vollendung) kein Druckmittel. Und auchte darauf das wirklich alles bei der Abnahme fertig gestellt ist.
Sonst viel Spaß und Glück mit den eigenen vier Wänden.

silvasurfer · 06.12.2010, 16:48

hey karin informire dich mal bei der landesbank un bei der kfw

downhiller21 · 07.12.2010, 13:54

jaja dann hat man den Kredit nach ca. 25 Jahren fertig bezahlt und muss dann mit den Nebenkosten von ca. 480€ weiter leben und wen was ist mit dem Haus zB: Wasserrohrbruch oder Ähnliches muss man sich dann nochmal einen Kredit nehmen....

Ehrlich ich halt da gar nix von..... Ich kann da jetzt munter weiter schreiben aber das soll eure Entscheidung sein und nicht meine, ich rate davon ab....

MfG

mgutt · 09.01.2011, 14:56

Deswegen darf man ein Haus auch nicht kaufen, wenn man sich nur die Rate leisten kann. Wie das Hausgeld bei Wohnungen, muss man sich jeden Monat Rücklagen bilden, die für evtl. Reparaturen / Restaurierungen zur Verfügung stehen.

Dein Argument wg. den Nebenkosten ist mit Verlaub Unsinn. Die zahlst Du als Mieter auch zu 100% neben der Kaltmiete, daher hast Du sowohl als Mieter, als auch als Käufer natürlich die Motivation ein möglichst gut gedämmtes Haus zu erwerben, dass vielleicht sogar noch über Erdwärme befeuert wird, etc.

Aus den genannten Gründen mag ich übrigens keine gebrauchten Häuser. Die kosten zwar genauso viel und das Risiko beim Bau fällt weg, aber dafür ist der Energiestandard nicht der gleiche und es fehlen die eigentlich nötigen Rücklagen. Also pleite gehen kann man bei beiden Varianten.

Hausmieten habe ich mir natürlich auch schon angeschaut. Das Geld wäre mir ehrlich gesagt zu schade. Gute Häuser mit geringen Nebenkosten bekommt man so gut wie gar nicht (oder die Kaltmiete ist noch teurer) und die Motivation beim Hauseigentümer den Energiestandard aufzuwerten, dürfte denke ich gegen Null tendieren.

Milos von D. · 10.01.2011, 07:26

downhiller21 schrieb:

jaja dann hat man den Kredit nach ca. 25 Jahren fertig bezahlt und muss dann mit den Nebenkosten von ca. 480€ weiter leben und wen was ist mit dem Haus zB: Wasserrohrbruch oder Ähnliches muss man sich dann nochmal einen Kredit nehmen....

Ehrlich ich halt da gar nix von..... Ich kann da jetzt munter weiter schreiben aber das soll eure Entscheidung sein und nicht meine, ich rate davon ab....

MfG

wasserrohrbruch is aber ein absolut unsinniges argument...

schonmal was von eigenheim und haushaltsversicherung gehört? oder bist du eher einer von denen die alle versicherungen für müll halten u wenn dann mal ein schaden passiert wünscht man sich man hätte doch eine abgeschlossen?

214 · 10.01.2011, 07:51

Wenn wir akutell davon reden.

Ich habe mir auch vor knapp nem Jahr eine Wohnung gekauft und habe vor 3 Monaten einen Wasserrohrbruch.

Die Versicherung übernimmt alles, du musst keinen Cent zahlen.

A.D. · 10.01.2011, 20:53

downhiller21 schrieb:

jaja dann hat man den Kredit nach ca. 25 Jahren fertig bezahlt und muss dann mit den Nebenkosten von ca. 480€ weiter leben und wen was ist mit dem Haus zB: Wasserrohrbruch oder Ähnliches muss man sich dann nochmal einen Kredit nehmen....

Ehrlich ich halt da gar nix von..... Ich kann da jetzt munter weiter schreiben aber das soll eure Entscheidung sein und nicht meine, ich rate davon ab....

MfG

also lieber ein Haus "ewig " Mieten und dem Vermieter schön Geld ind Hals buttern so wie du und dann irgentwann mal raus müssen oder beim Mieter beschweren das irgenwas net stimmt usw. na kla.

Dein argument is totaler blödsinn.

Ich überleg auch schon aber bin mir net sicher ob eigentums Wohnung oder Haus.

X-men · 10.01.2011, 21:12

Also man sollte immer mind. 1% Tilgung beachten, das sind dan ca. 25Jahre laufzeit.
Beispiel:
200.000 € bei 5% Zinsen und 1% Tilgung sind 6% im Jahr also 12.000 € = 1000€ im Monat +500€ Nebenkosten = 1.500€ monatliche Belastung.

Das heißt du zahlst im 1.Monat 166,66 € von deinem Haus ab

Und immer als erstes bei deiner Hausbank vor Ort informieren und mehrere Angebote einholen.

maxrev.de · Gast

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Karin85 Beiträge & PNs ignorieren Gesperrt Anmeldedatum: 21.03.2010 Beiträge: 7 Chats: 0	27.11.2010, 15:50 zitieren Hey, Mein Mann und ich haben uns jetzt endlich dazu entschlossen, ein Haus zu bauen. Wir wissen auch schon wo. Aber wir wollten uns erst noch einige Informationen aneignen bzgl. der Kreditaufnahme . Bisher habe ich mich hauptsächlich über haus bauen und der Finanzierung dazu informiert. Hat jemand von euch noch Tipps, auf was man achten sollte? Wie lange habt ihr gebraucht, um den Kredit abzuzahlen? Sollte man bei der momentanen Wirtschaftslage überhaupt Kredite aufnehmen??? Gruß Karin
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Jan1985 Beiträge & PNs ignorieren Premium-Member Name: Jan Siegmund Anmeldedatum: 08.11.2009 Beiträge: 306 Chats: 0 Wohnort: Solingen	06.12.2010, 16:47 zitieren Servus, ich würde mich echt rann halten, den die Kredite sind im Moment sehr günstig. Ich habe gerade selber einen Kredit aufgenommen und eine Eigentumswohnung gekauft. 3,9% für die nächsten 10 Jahre, halte ich für günstig. Doch die Kreditzinsen steigen bereits wieder an. Deshalb würde ich nicht noch ein halbes Jahr warten. Ach und geh zu deiner Bank oder zur Konkurenz in deiner Stadt und mach nicht so einen Internetmist!!! Da wirst du persönlich beraten und bei Fragen hast du einen festen Ansprechpartner. Achte beim Neubau immer darauf nicht der Baufirma zuviel Geld im Vorraus zu geben, sonst hast du bei späteren Problemen (vor Vollendung) kein Druckmittel. Und auchte darauf das wirklich alles bei der Abnahme fertig gestellt ist. Sonst viel Spaß und Glück mit den eigenen vier Wänden.
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silvasurfer Beiträge & PNs ignorieren Elite Name: Chris Geschlecht: Fahrzeug: Mercedes C230 Sportcoupé Kompressor Anmeldedatum: 05.12.2005 Beiträge: 1998 Chats: 24 Wohnort: sinsheim	06.12.2010, 16:48 zitieren hey karin informire dich mal bei der landesbank un bei der kfw
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downhiller21 Beiträge & PNs ignorieren Veteran Name: Rambo Geschlecht: Fahrzeug: Honda Prelude BB3 Anmeldedatum: 07.07.2008 Beiträge: 686 Chats: 259 Wohnort: bei Justin Bieber	07.12.2010, 13:54 zitieren jaja dann hat man den Kredit nach ca. 25 Jahren fertig bezahlt und muss dann mit den Nebenkosten von ca. 480€ weiter leben und wen was ist mit dem Haus zB: Wasserrohrbruch oder Ähnliches muss man sich dann nochmal einen Kredit nehmen.... Ehrlich ich halt da gar nix von..... Ich kann da jetzt munter weiter schreiben aber das soll eure Entscheidung sein und nicht meine, ich rate davon ab.... MfG
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mgutt Beiträge & PNs ignorieren Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 40903 Chats: 11134 Wohnort: Hennef Meine eBay-Auktionen:	09.01.2011, 14:56 zitieren Deswegen darf man ein Haus auch nicht kaufen, wenn man sich nur die Rate leisten kann. Wie das Hausgeld bei Wohnungen, muss man sich jeden Monat Rücklagen bilden, die für evtl. Reparaturen / Restaurierungen zur Verfügung stehen. Dein Argument wg. den Nebenkosten ist mit Verlaub Unsinn. Die zahlst Du als Mieter auch zu 100% neben der Kaltmiete, daher hast Du sowohl als Mieter, als auch als Käufer natürlich die Motivation ein möglichst gut gedämmtes Haus zu erwerben, dass vielleicht sogar noch über Erdwärme befeuert wird, etc. Aus den genannten Gründen mag ich übrigens keine gebrauchten Häuser. Die kosten zwar genauso viel und das Risiko beim Bau fällt weg, aber dafür ist der Energiestandard nicht der gleiche und es fehlen die eigentlich nötigen Rücklagen. Also pleite gehen kann man bei beiden Varianten. Hausmieten habe ich mir natürlich auch schon angeschaut. Das Geld wäre mir ehrlich gesagt zu schade. Gute Häuser mit geringen Nebenkosten bekommt man so gut wie gar nicht (oder die Kaltmiete ist noch teurer) und die Motivation beim Hauseigentümer den Energiestandard aufzuwerten, dürfte denke ich gegen Null tendieren.
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Milos von D. Beiträge & PNs ignorieren Premium-Member Name: Milf Geschlecht: Fahrzeug: Nissan Silvia S14 Anmeldedatum: 17.01.2006 Beiträge: 14689 Chats: 232 Wohnort: Österreich	10.01.2011, 07:26 zitieren downhiller21 schrieb: jaja dann hat man den Kredit nach ca. 25 Jahren fertig bezahlt und muss dann mit den Nebenkosten von ca. 480€ weiter leben und wen was ist mit dem Haus zB: Wasserrohrbruch oder Ähnliches muss man sich dann nochmal einen Kredit nehmen.... Ehrlich ich halt da gar nix von..... Ich kann da jetzt munter weiter schreiben aber das soll eure Entscheidung sein und nicht meine, ich rate davon ab.... MfG wasserrohrbruch is aber ein absolut unsinniges argument... schonmal was von eigenheim und haushaltsversicherung gehört? oder bist du eher einer von denen die alle versicherungen für müll halten u wenn dann mal ein schaden passiert wünscht man sich man hätte doch eine abgeschlossen?
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214 Beiträge & PNs ignorieren Premium-Member Name: Marko Geschlecht: Fahrzeug: Civic EP 2 Anmeldedatum: 25.05.2008 Beiträge: 34687 Chats: 1575 Wohnort: Göppingen	10.01.2011, 07:51 zitieren Wenn wir akutell davon reden. Ich habe mir auch vor knapp nem Jahr eine Wohnung gekauft und habe vor 3 Monaten einen Wasserrohrbruch. Die Versicherung übernimmt alles, du musst keinen Cent zahlen.
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A.D. Beiträge & PNs ignorieren Elite Name: Andrè Geschlecht: Fahrzeug: Accord CL9 Executive Anmeldedatum: 28.10.2006 Beiträge: 1457 Chats: 0 Wohnort: Brig ( CH )	10.01.2011, 20:53 zitieren downhiller21 schrieb: jaja dann hat man den Kredit nach ca. 25 Jahren fertig bezahlt und muss dann mit den Nebenkosten von ca. 480€ weiter leben und wen was ist mit dem Haus zB: Wasserrohrbruch oder Ähnliches muss man sich dann nochmal einen Kredit nehmen.... Ehrlich ich halt da gar nix von..... Ich kann da jetzt munter weiter schreiben aber das soll eure Entscheidung sein und nicht meine, ich rate davon ab.... MfG also lieber ein Haus "ewig " Mieten und dem Vermieter schön Geld ind Hals buttern so wie du und dann irgentwann mal raus müssen oder beim Mieter beschweren das irgenwas net stimmt usw. na kla. Dein argument is totaler blödsinn. Ich überleg auch schon aber bin mir net sicher ob eigentums Wohnung oder Haus.
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X-men Beiträge & PNs ignorieren Veteran Name: Michael Geschlecht: Fahrzeug: S2000 CRX ED9 Anmeldedatum: 24.01.2010 Beiträge: 949 Chats: 0 Wohnort: Nordhessen	10.01.2011, 21:12 zitieren Also man sollte immer mind. 1% Tilgung beachten, das sind dan ca. 25Jahre laufzeit. Beispiel: 200.000 € bei 5% Zinsen und 1% Tilgung sind 6% im Jahr also 12.000 € = 1000€ im Monat +500€ Nebenkosten = 1.500€ monatliche Belastung. Das heißt du zahlst im 1.Monat 166,66 € von deinem Haus ab Und immer als erstes bei deiner Hausbank vor Ort informieren und mehrere Angebote einholen. Verfasst am: 10.01.2011, 21:15 zitieren P.S.: Ein Haus ist mit die beste Anlage fürs Alter, wenn du Rentner bist Wohnst du um sonst nur Nebenkosten also mehr Rente zu Leben.
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maxrev.de Beiträge & PNs ignorieren Gast	08.02.2012, 18:28 zitieren Mach mit! Wenn Dir die Beiträge gefallen haben oder Du noch Fragen hast oder Ergänzungen machen möchtest, solltest Du Dich gleich bei uns anmelden: » Anmelden Registrierte Mitglieder genießen die folgenden Vorteile: ✔ kostenlose Mitgliedschaft ✔ keine Werbung ✔ direkter Austausch mit Gleichgesinnten ✔ neue Fragen stellen oder Diskussionen starten ✔ schnelle Hilfe bei Problemen ✔ Bilder und Videos hochladen ✔ und vieles mehr...
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