»In 3 Jahren bauen - Bausparvertrag abschließen?

mgutt · 15.07.2009, 21:07

Hi,

wir haben uns dazu entschlossen in 3 Jahren zu bauen. Jetzt stelle ich mir die Frage, wie ich noch sinnvoll sparen könnte. Die angesparten Beträge würden hauptsächlich aus meiner selbstständigen Tätigkeit kommen. Ich bin also Selbstständiger. Meine Freundin ist dagegen Arbeitnehmerin.

Kann man da einen Bausparvertrag für so eine kurze Zeit abschließen? Was könnte sonst noch Sinn machen?

Gruß
Marc

Uriziel · 15.07.2009, 21:18

Also ein Bausparvertrag für 3 Jahre wird wohl nur was bringen wenn Du da in der Zeit wirklich viel reinhaust.Am besten mal Banktermin vereinbaren.Die beraten dich da doch wohl am sinnvollsten

Milos von D. · 15.07.2009, 21:22

Uriziel schrieb:

Also ein Bausparvertrag für 3 Jahre wird wohl nur was bringen wenn Du da in der Zeit wirklich viel reinhaust.Am besten mal Banktermin vereinbaren.Die beraten dich da doch wohl am sinnvollsten

die werden hauptsächlich schaun was für die rausspringt usw... ein unabhängiger finanzberater wäre da besser

mgutt · 15.07.2009, 21:27

Also 3 Jahre würde aber gehen? Wir wollen ein Haus+Grundstück zwischen 200 und 300k. Ich butter eben das rein, was die Bank haben will. Aber die Bank nimmt keine Sonderzahlungen oder sowas?

Mich lockt bei dem Bausparen eigentlich nur der geringe Zinssatz, der dann garantiert wird. Wenn man nachher nur 2,5% oder so fürs Darlehen zahlen muss, sind das bestimmt ein paar Tausender oder gilt der Bausparer nur für die ersten 10 Jahre Tilgung also für die erste Darlehensphase?

Alternativ bietet sich eben das Sparen auf dem Tagesgeldkonto an. Da bekomme ich aktuell 3%.

Zachan · 15.07.2009, 21:56

mgutt schrieb:

Hi,

wir haben uns dazu entschlossen in 3 Jahren zu bauen. Jetzt stelle ich mir die Frage, wie ich noch sinnvoll sparen könnte. Die angesparten Beträge würden hauptsächlich aus meiner selbstständigen Tätigkeit kommen. Ich bin also Selbstständiger. Meine Freundin ist dagegen Arbeitnehmerin.

Kann man da einen Bausparvertrag für so eine kurze Zeit abschließen? Was könnte sonst noch Sinn machen?

Gruß
Marc

Dazu bräuchte ich folgende Angaben:

1.Wieviel Geld soll jedes Jahr in den Vertrag fließen?
2.Wie hoch soll die Finanzierungssumme sein?
3.Was darf die Finanzierung monatlich kosten?

Wenn ich die Daten habe rechne ich dir kurz aus ob es passt oder wie man es passend bekommt.

Generell ist es möglich auch in so kurzer Zeit einen Bausparvertrag in Zuteilung zu bringen.

Zudem sind ja auch Teillösungen denkbar.Ich kann dir auch bei jährlicher Einzahlung die maximal mögliche Bausparsumme errechnen

.

mgutt · 15.07.2009, 22:03

Also Haus und Grundstück wird zwischen 200 und 300k liegen. Ich spare aktuell 400,- EUR im Monat und werde in den nächsten 3 Jahren unregelmäßig höhere 4-stellige Summen erwirtschaften. Ich könnte etwas Risiko fahren und den Bausparer auch höher machen, falls Sonderzahlungen nicht möglich wären.

Angedachtes Eigenkapital in 3 Jahren wären 70-100k. Damit wollte ich eigentlich das Grundstück + Nebenkosten bezahlen und dieses wiederrum als Eigenkapital bei der Hausfinanzierung angeben. Ich habe mir gedacht, dass das vermutlich am unkompliziertesten ist, weil man dann auch schon alle Nebenkosten getilgt hat (wenn man von dem Bauantrag mal absieht). Und man hat keinen Zugzwang was den Baubeginn anbelangt.

Ich habe parallel mal eine Anfrage an die Förderbank gestellt, weil ich gesehen habe, dass man nur Förderkredite für Privatleute bekommt.

Zachan · 15.07.2009, 22:14

So mal fix gerechnet, mit 400€ sparen und 400€ Tilgungsrate(also gleichbleibender Aufwand für den Baustein) sowie 5000€ Sonderzahlung in den ersten 3 Jahren ergibt eine maximale Bausparsumme von 60.000.

Erhöht man nun die Tilgungsrate auf 700€, so ist eine maximale Bausparsumme von 70.000 möglich.

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