»Elternhaus übernehmen: Schenkung, Raten, Mietkauf, Zeitrente

mgutt · 10.02.2012, 11:31

Ob Raten oder jährlich höhere Summen dürfte unter dem Strich kein Unterschied sein. Entweder man hat Geld oder nicht. Du kannst ja auch bei Raten vereinbaren, dass nach x Jahren die Raten angehoben werden (Dynamik).

Sagen wir mal das Haus ist 200.000,- EUR wert. 100.000,- EUR muss man finanzieren für Restschuld & Startkapital. Den Rest bekommt man als zinslosen Kredit von den Eltern.

100.000,- EUR Kredit, 5% Zinsen, 1% Tilgung macht 500,- EUR Rate. Sagen wir mal er kann sich insgesamt mit 750,- EUR belasten. Macht einen Rest für die Eltern in Höhe von 250,- EUR bzw. pro Elternteil 125,- EUR.

100.000,- EUR / 250 EUR Rate = 400 Monate bzw. 33 Jahre

Ich glaub dafür wären die zu alt. Aber da könnte man ja wirklich eine Dynamik einfließen lassen z.B. 1% Steigerung pro Jahr. Da käme man auf 29 Jahre. Bei 5% Dynamik wäre man in 20 Jahren durch.

Allerdings hat man dann nach 10 Jahren schon eine Rate in Höhe von 390,- EUR. Sowas darf man natürlich nicht außer acht lassen. Besonders weil in 10 Jahren die Bauzinsen bestimmt höher sind und evtl. die Rate für das Haus teurer wird. Laut dem Tilgungsrechner von Interhyp liegt die nämlich bei 2% höherem Zins schon bei 645,- EUR.

Man weiß halt nicht wie stark das Gehalt steigt. Und Arbeitslos werden oder was am Haus kaputt gehen darf dann auch nicht. Alles nicht so Bombe. Muss man sich ganz genau überlegen.

Aber noch ist er ja Single. Vielleicht macht er ja eine WG oder holt sich eine zahlende Frau ins Haus lol

maxrev.de · Gast

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mgutt Beiträge & PNs ignorieren Administrator Name: Marc Geschlecht: Anmeldedatum: 28.08.2004 Beiträge: 40874 Chats: 11134 Wohnort: Hennef Meine eBay-Auktionen:	10.02.2012, 11:31 zitieren Ob Raten oder jährlich höhere Summen dürfte unter dem Strich kein Unterschied sein. Entweder man hat Geld oder nicht. Du kannst ja auch bei Raten vereinbaren, dass nach x Jahren die Raten angehoben werden (Dynamik). Sagen wir mal das Haus ist 200.000,- EUR wert. 100.000,- EUR muss man finanzieren für Restschuld & Startkapital. Den Rest bekommt man als zinslosen Kredit von den Eltern. 100.000,- EUR Kredit, 5% Zinsen, 1% Tilgung macht 500,- EUR Rate. Sagen wir mal er kann sich insgesamt mit 750,- EUR belasten. Macht einen Rest für die Eltern in Höhe von 250,- EUR bzw. pro Elternteil 125,- EUR. 100.000,- EUR / 250 EUR Rate = 400 Monate bzw. 33 Jahre Ich glaub dafür wären die zu alt. Aber da könnte man ja wirklich eine Dynamik einfließen lassen z.B. 1% Steigerung pro Jahr. Da käme man auf 29 Jahre. Bei 5% Dynamik wäre man in 20 Jahren durch. Allerdings hat man dann nach 10 Jahren schon eine Rate in Höhe von 390,- EUR. Sowas darf man natürlich nicht außer acht lassen. Besonders weil in 10 Jahren die Bauzinsen bestimmt höher sind und evtl. die Rate für das Haus teurer wird. Laut dem Tilgungsrechner von Interhyp liegt die nämlich bei 2% höherem Zins schon bei 645,- EUR. Man weiß halt nicht wie stark das Gehalt steigt. Und Arbeitslos werden oder was am Haus kaputt gehen darf dann auch nicht. Alles nicht so Bombe. Muss man sich ganz genau überlegen. Aber noch ist er ja Single. Vielleicht macht er ja eine WG oder holt sich eine zahlende Frau ins Haus
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maxrev.de Beiträge & PNs ignorieren Gast	10.02.2012, 11:31 zitieren Mach mit! Wenn Dir die Beiträge gefallen haben oder Du noch Fragen hast oder Ergänzungen machen möchtest, solltest Du Dich gleich bei uns anmelden: » Anmelden Registrierte Mitglieder genießen die folgenden Vorteile: ✔ kostenlose Mitgliedschaft ✔ keine Werbung ✔ direkter Austausch mit Gleichgesinnten ✔ neue Fragen stellen oder Diskussionen starten ✔ schnelle Hilfe bei Problemen ✔ Bilder und Videos hochladen ✔ und vieles mehr...
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